¿Cuánto cuesta y cómo se vive en La Zapatera?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
La Zapatera
Vivir en la montaña de Tenerife
33 personas han visto esta ficha- altitud
- 780 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 1.772 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 29 µg/m³
Los datos de La Zapatera, en Tenerife, hablan por sí solos: 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 780 m, un confort climático de 65/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 177.240 €. Dato tasado oficialmente por el Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026: es la referencia más fiable disponible. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza, La Zapatera (La Orotava, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Está a 780 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en La Zapatera
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 6,5. El aire se mueve poco por aquí, lo justo para no notarse en una terraza o una barbacoa. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en La Zapatera
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. Para lo cotidiano basta con La Orotava; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para La Orotava manejamos una referencia de 1.772 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 177.240 € y un alquiler mensual de referencia de unos 665 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Zona Recreativa La Marzagana, Cruz del Dornajito, Víctor Rodrígues Jiménez: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja La Zapatera?
La Zapatera encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en La Zapatera: resumen
Con todo esto, La Zapatera ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en La Zapatera
La Zapatera está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 6,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
La Zapatera pertenece al municipio de La Orotava, que suma 42.514 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de La Zapatera están Zona Recreativa La Marzagana, Cruz del Dornajito, Víctor Rodrígues Jiménez y Bent tree: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 5 centros educativos, un centro de salud, 3 farmacias, 3 supermercados y 22 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
La Zapatera comparada con su entorno
A 780 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 48 de 51 entre las zonas de La Orotava.
- Su precio de referencia está un 28% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 259 m por encima de la altitud media de La Orotava, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 6% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en La Orotava
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2011; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de La Zapatera mes a mes
El mes más cálido es Ago (28.5°C de máxima media) y el más templado Ene (17.4°C). Llueve unos 69 días al año, con 418 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 17.4° | 10.2° | 9.6 h | 10 | |
| Feb | 17.5° | 10.1° | 10.5 h | 7 | |
| Mar | 18.2° | 10.7° | 11 h | 8 | |
| Abr | 19.8° | 12.2° | 11.6 h | 6 | |
| May | 20.9° | 13.2° | 12.7 h | 3 | |
| Jun | 23.1° | 15.2° | 13.1 h | 3 | |
| Jul | 27.9° | 18.8° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 28.5° | 19.6° | 11.8 h | 1 | |
| Sep | 24.3° | 16.9° | 11.2 h | 6 | |
| Oct | 23.9° | 16.3° | 10.6 h | 6 | |
| Nov | 20.9° | 13.6° | 9.3 h | 9 | |
| Dic | 18.1° | 11.3° | 9.4 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
24,1 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
31,3 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre La Zapatera
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre La Zapatera. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de La Zapatera:
- Zona Recreativa La Marzagana
- Cruz del Dornajito
- Víctor Rodrígues Jiménez
- Bent tree
Servicios cercanos
La Orotava tiene una población de 42.514 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de La Zapatera (datos OpenStreetMap):
Los datos de La Zapatera
Comparados con la media de Tenerife.
La Zapatera en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Clima de interior, aire puro y tranquilidad en altura. Descubre la zona.
Descubrir la zonaViviendas en La Zapatera
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre La Zapatera
¿Hace viento en La Zapatera?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en La Zapatera?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 780 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en La Zapatera?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en La Zapatera?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 177.240 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 665 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.772 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de La Zapatera?
En el municipio de La Orotava hay 1 hospital y 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 2,7 km.
¿Hay colegios en La Zapatera?
En el municipio de La Orotava hay 5 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,2 km.
¿Tiene La Zapatera supermercados y farmacias?
En el municipio de La Orotava hay 3 supermercados y 3 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 2,1 km.
¿A qué altitud está La Zapatera?
A unos 780 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene La Zapatera?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 65 sobre 100: un clima bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿La Zapatera está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona La Zapatera?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Cómo está la calidad del aire en La Zapatera?
El dato más reciente marca 29 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en La Orotava
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Calvario | La Orotava | 443 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
| El Bebedero | La Orotava | 725 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Dehesa Baja | La Orotava | 283 m | 7,5 h | Moderado | 1.772 € |
| Dehesa Alta | La Orotava | 429 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
| Cruz de los Martillos | La Orotava | 220 m | 7,5 h | Moderado | 1.772 € |
| Cruz de Tea | La Orotava | 1.000 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Colombo | La Orotava | 683 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
| Chasna | La Orotava | 861 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Cañeño | La Orotava | 818 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Casa Nieves | La Orotava | 372 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tajace | Valverde | 974 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tiñor | Valverde | 938 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Erese Alto | Valverde | 702 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Isora | Valverde | 859 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |