¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Casa Nieves?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Casa Nieves
Vivir en el interior de Tenerife
139 personas han visto esta ficha- altitud
- 372 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 1.772 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 16 µg/m³
Casa Nieves, en Tenerife, se caracteriza por 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 372 m, un confort climático de 70/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 177.240 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En La Orotava, dentro de Tenerife, Casa Nieves destaca como una zona rural de interior. A continuación, los datos concretos que definen la zona. A 372 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Casa Nieves
Por término medio, 7,0 horas de sol al día caen sobre la zona. El viento predominante es suave y apenas se deja notar: cómodo para terrazas, paseos y vida al aire libre. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Casa Nieves
No hay fibra óptica confirmada en toda la zona: merece la pena comprobarlo antes de decidir si trabajas desde casa. El grueso de la vida cotidiana pasa por La Orotava, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para La Orotava manejamos una referencia de 1.772 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 177.240 € y un alquiler mensual de referencia de unos 665 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Zona Recreativa La Marzagana, Juan Marrero González, Montaña los Frailes, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Casa Nieves?
Casa Nieves encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Casa Nieves: resumen
En pocas palabras, Casa Nieves se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Casa Nieves
Casa Nieves está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Casa Nieves pertenece al municipio de La Orotava, que suma 42.514 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Casa Nieves están Zona Recreativa La Marzagana, Juan Marrero González, Montaña los Frailes y El Trompo: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 18 centros educativos, 9 centros de salud, 11 farmacias, 17 supermercados y 50 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Casa Nieves comparada con su entorno
Situada a 372 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 17 de 51 entre las zonas de La Orotava.
- Su precio de referencia está un 28% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 149 m por debajo de la altitud media de La Orotava, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 7% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en La Orotava
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2011; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Casa Nieves mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.2°C de máxima media) y el más templado Mar (19°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.3° | 12.6° | 9.5 h | 8 | |
| Feb | 19° | 12.2° | 10.2 h | 10 | |
| Mar | 19° | 12.5° | 10.8 h | 12 | |
| Abr | 20.3° | 13.8° | 11.5 h | 10 | |
| May | 21° | 14.6° | 12.4 h | 9 | |
| Jun | 22.6° | 16.3° | 12.8 h | 8 | |
| Jul | 26.1° | 18.8° | 12.4 h | 2 | |
| Ago | 27.2° | 19.9° | 11.6 h | 3 | |
| Sep | 25° | 18.7° | 11.1 h | 9 | |
| Oct | 25° | 18.2° | 10.4 h | 9 | |
| Nov | 22.6° | 15.9° | 9.2 h | 9 | |
| Dic | 20.1° | 13.7° | 9.2 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
23,8 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
31,5 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Casa Nieves
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
Todavía no hay opiniones sobre Casa Nieves. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Casa Nieves:
- Zona Recreativa La Marzagana
- Juan Marrero González
- Montaña los Frailes
- El Trompo
Servicios cercanos
La Orotava tiene una población de 42.514 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Casa Nieves (datos OpenStreetMap):
Los datos de Casa Nieves
Comparados con la media de Tenerife.
Casa Nieves en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en Casa Nieves
Todavía no hay viviendas publicadas en Casa Nieves.
¿Vendes o alquilas aquí? Publica tu anuncio y llega a quien ya está mirando esta zona.
Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Casa Nieves
¿Hace viento en Casa Nieves?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Casa Nieves?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 372 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Casa Nieves?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Casa Nieves?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 177.240 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 665 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.772 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Casa Nieves?
En el municipio de La Orotava hay 1 hospital y 9 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 2,4 km.
¿Hay colegios en Casa Nieves?
En el municipio de La Orotava hay 18 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 581 m.
¿Tiene Casa Nieves supermercados y farmacias?
En el municipio de La Orotava hay 17 supermercados y 11 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 755 m.
¿A qué altitud está Casa Nieves?
A unos 372 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Casa Nieves?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 70/100, es decir, bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Casa Nieves está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Casa Nieves?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Casa Nieves?
Sí, hay 4 puntos de carga registrados en el municipio de La Orotava. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,8 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Casa Nieves?
El dato más reciente marca 16 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
Solicita información
Compra o alquila hoy en Casa Nieves — consúltanos las condiciones
ContactarMás zonas en La Orotava
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bebedero Alto | La Orotava | 861 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Barroso | La Orotava | 710 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Aguamansa | La Orotava | 1.034 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| El Mayorazgo | La Orotava | 281 m | 7,5 h | Moderado | 1.772 € |
| El Majuelo | La Orotava | 313 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
| El Calvario | La Orotava | 443 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
| El Bebedero | La Orotava | 725 m | 6,5 h | Suave | 1.772 € |
| Dehesa Baja | La Orotava | 283 m | 7,5 h | Moderado | 1.772 € |
| Dehesa Alta | La Orotava | 429 m | 7,0 h | Suave | 1.772 € |
| Cruz de los Martillos | La Orotava | 220 m | 7,5 h | Moderado | 1.772 € |
Otras zonas de interior
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Lunchón | Frontera | 363 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Erese | Valverde | 573 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |