¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Madre Juana?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Madre Juana
Vivir en el interior de Tenerife
97 personas han visto esta ficha- altitud
- 564 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 29 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Madre Juana (Tenerife) encuentra 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 564 m, un confort climático de 70/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 176.870 €. Dato tasado oficialmente por el Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026: es la referencia más fiable disponible. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Madre Juana es hablar de una zona rural de interior, situada en Los Realejos (Tenerife). Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Su altitud, unos 564 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Madre Juana
La zona acumula 7,0 horas de sol diarias de media, según los registros. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Madre Juana
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. Los Realejos cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 176.870 € y un alquiler mensual de referencia de unos 663 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan El Asomadero, José Antonio Viera y Clavijo, La Maternidad. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Madre Juana?
Madre Juana encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Madre Juana: resumen
Sumando todos los datos, Madre Juana se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Madre Juana
Madre Juana está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Madre Juana pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Madre Juana están El Asomadero, José Antonio Viera y Clavijo, La Maternidad y Drago de San Francisco: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 8 centros educativos, 5 centros de salud, 7 farmacias, 11 supermercados y 15 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Madre Juana comparada con su entorno
Situada a 564 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 22 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 145 m por encima de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 3% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Madre Juana mes a mes
El mes más cálido es Ago (26°C de máxima media) y el más templado Mar (17.8°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 18.1° | 11.4° | 9.5 h | 8 | |
| Feb | 17.8° | 11° | 10.2 h | 10 | |
| Mar | 17.8° | 11.3° | 10.8 h | 12 | |
| Abr | 19.1° | 12.6° | 11.5 h | 10 | |
| May | 19.8° | 13.4° | 12.4 h | 9 | |
| Jun | 21.4° | 15.1° | 12.8 h | 8 | |
| Jul | 24.9° | 17.6° | 12.4 h | 2 | |
| Ago | 26° | 18.7° | 11.6 h | 3 | |
| Sep | 23.8° | 17.5° | 11.1 h | 9 | |
| Oct | 23.8° | 17° | 10.4 h | 9 | |
| Nov | 21.4° | 14.7° | 9.2 h | 9 | |
| Dic | 18.9° | 12.5° | 9.2 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
27,6 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
35,4 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Madre Juana
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Madre Juana. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Madre Juana:
- El Asomadero
- José Antonio Viera y Clavijo
- La Maternidad
- Drago de San Francisco
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Madre Juana (datos OpenStreetMap):
Los datos de Madre Juana
Comparados con la media de Tenerife.
Madre Juana en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en Madre Juana
Todavía no hay viviendas publicadas en Madre Juana.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Madre Juana
¿Hace viento en Madre Juana?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Madre Juana?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 564 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Madre Juana?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Madre Juana?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 176.870 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 663 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Madre Juana?
En el municipio de Los Realejos hay 5 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,4 km.
¿Hay colegios en Madre Juana?
En el municipio de Los Realejos hay 8 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,0 km.
¿Tiene Madre Juana supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Realejos hay 11 supermercados y 7 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 1,7 km.
¿A qué altitud está Madre Juana?
A unos 564 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Madre Juana?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 70 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Madre Juana está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Madre Juana?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Madre Juana?
Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de Los Realejos. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,5 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Madre Juana?
El dato más reciente marca 29 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en Los Realejos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Llanadas | Los Realejos | 851 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| El Toscal | Los Realejos | 171 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Zamora | Los Realejos | 301 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| El Terrero | Los Realejos | 0 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Romántica II | Los Realejos | 123 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Portillo | Los Realejos | 2.050 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| La Romántica I | Los Realejos | 115 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Mazapé | Los Realejos | 500 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Montañeta | Los Realejos | 296 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Lance | Los Realejos | 578 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
Otras zonas de interior
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Lunchón | Frontera | 363 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Erese | Valverde | 573 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |