¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Tope?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
El Tope
Vivir junto al mar en Tenerife
81 personas han visto esta ficha- altitud
- 93 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 3.036 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 18 µg/m³
Los datos de El Tope, en Tenerife, hablan por sí solos: 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 93 m, un confort climático de 57/100. La compra se sitúa en torno a 258.086 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Tope es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de Puerto de la Cruz, en la isla de Tenerife. Los datos de la zona dicen más de lo que parece a primera vista. Su altitud, unos 93 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en El Tope
Aquí el sol se deja ver una media de 7,5 horas al día. El aire se deja notar de forma moderada, especialmente en las horas centrales del día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en El Tope
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. Puerto de la Cruz cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Puerto de la Cruz manejamos una referencia de 3.036 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 258.086 € y un alquiler mensual de referencia de unos 968 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Escaleras de Agatha Christie, Alexander von Humboldt, Padre Flores, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja El Tope?
El Tope encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en El Tope: resumen
Sumando todos los datos, El Tope se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en El Tope
El Tope está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Tope pertenece al municipio de Puerto de la Cruz, que suma 31.137 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Tope están Escaleras de Agatha Christie, Alexander von Humboldt, Padre Flores y En recuerdo de Agatha Cristie: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 23 centros educativos, 20 centros de salud, 26 farmacias, 32 supermercados y 251 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Tope comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 7 de 16 entre las zonas de Puerto de la Cruz.
- Su precio de referencia está un 23% por encima de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está en el 5% más caro de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Puerto de la Cruz
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2023; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Tope mes a mes
El mes más cálido es Ago (29.1°C de máxima media) y el más templado Mar (20.9°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.2° | 14.5° | 9.5 h | 20.9° | 8 | |
| Feb | 20.9° | 14.1° | 10.2 h | 20.2° | 10 | |
| Mar | 20.9° | 14.4° | 10.8 h | 20.1° | 12 | |
| Abr | 22.2° | 15.7° | 11.5 h | 20.6° | 10 | |
| May | 22.9° | 16.5° | 12.4 h | 21.1° | 9 | |
| Jun | 24.5° | 18.2° | 12.8 h | 22.1° | 8 | |
| Jul | 28° | 20.7° | 12.4 h | 22.6° | 2 | |
| Ago | 29.1° | 21.8° | 11.6 h | 23.7° | 3 | |
| Sep | 26.9° | 20.6° | 11.1 h | 23.8° | 9 | |
| Oct | 26.9° | 20.1° | 10.4 h | 23.7° | 9 | |
| Nov | 24.5° | 17.8° | 9.2 h | 23.1° | 9 | |
| Dic | 22° | 15.6° | 9.2 h | 21.5° | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
20,9 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
29,1 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Tope
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Tope. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Tope:
- Escaleras de Agatha Christie
- Alexander von Humboldt
- Padre Flores
- En recuerdo de Agatha Cristie
Servicios cercanos
Puerto de la Cruz tiene una población de 31.137 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Tope (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Tope
Comparados con la media de Tenerife.
El Tope en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Tope
¿Hace viento en El Tope?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Tope?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 93 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Tope?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Tope?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 258.086 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 968 €/mes. El precio medio de la zona es de 3.036 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Tope?
En el municipio de Puerto de la Cruz hay 4 hospitales y 20 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 567 m.
¿Hay colegios en El Tope?
En el municipio de Puerto de la Cruz hay 23 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 463 m.
¿Tiene El Tope supermercados y farmacias?
En el municipio de Puerto de la Cruz hay 32 supermercados y 26 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 356 m.
¿A qué altitud está El Tope?
A unos 93 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene El Tope?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Tope está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Tope?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Tope?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en El Tope, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en El Tope?
Sí, hay 7 puntos de carga registrados en el municipio de Puerto de la Cruz. El más cercano al centro de la zona está a unos 507 m.
¿Cómo está la calidad del aire en El Tope?
El dato más reciente marca 18 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Dehesas | Puerto de la Cruz | 106 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Las Arenas | Puerto de la Cruz | 173 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| La Vera | Puerto de la Cruz | 200 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| La Ranilla | Puerto de la Cruz | 9 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| La Paz | Puerto de la Cruz | 101 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Guacimara | Puerto de la Cruz | 105 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| El Durazno | Puerto de la Cruz | 152 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| El Botánico | Puerto de la Cruz | 109 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Taoro-Malpaís | Puerto de la Cruz | 89 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Santísimo-Las Águilas | Puerto de la Cruz | 134 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |