¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Dehesas?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Dehesas
Vivir junto al mar en Tenerife
98 personas han visto esta ficha- altitud
- 106 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 3.036 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 16 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Las Dehesas (Tenerife) encuentra 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 106 m, un confort climático de 57/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 258.086 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Las Dehesas es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de Puerto de la Cruz, en la isla de Tenerife. Antes de decidir, conviene mirar sus números: cuentan más que cualquier folleto. Su altitud, unos 106 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en Las Dehesas
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. El aire se deja notar de forma moderada, especialmente en las horas centrales del día. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en Las Dehesas
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. Puerto de la Cruz cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Puerto de la Cruz manejamos una referencia de 3.036 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 258.086 € y un alquiler mensual de referencia de unos 968 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás Alexander von Humboldt, Gorilas, Planet Penguin, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja Las Dehesas?
Las Dehesas encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en Las Dehesas: resumen
Sumando todos los datos, Las Dehesas se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en Las Dehesas
Las Dehesas está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Las Dehesas pertenece al municipio de Puerto de la Cruz, que suma 31.137 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Las Dehesas están Alexander von Humboldt, Gorilas, Planet Penguin y Foca: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 24 centros educativos, 21 centros de salud, 25 farmacias, 37 supermercados y 238 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Dehesas comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 1 de 16 entre las zonas de Puerto de la Cruz.
- Su precio de referencia está un 23% por encima de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está en el 6% más caro de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Puerto de la Cruz
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2023; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Dehesas mes a mes
El mes más cálido es Ago (29°C de máxima media) y el más templado Mar (20.8°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.1° | 14.4° | 9.5 h | 20.9° | 8 | |
| Feb | 20.8° | 13.9° | 10.2 h | 20.2° | 10 | |
| Mar | 20.8° | 14.2° | 10.8 h | 20.1° | 12 | |
| Abr | 22.1° | 15.5° | 11.5 h | 20.6° | 10 | |
| May | 22.7° | 16.4° | 12.4 h | 21.1° | 9 | |
| Jun | 24.3° | 18.1° | 12.8 h | 22.1° | 8 | |
| Jul | 27.8° | 20.6° | 12.4 h | 22.6° | 2 | |
| Ago | 29° | 21.6° | 11.6 h | 23.7° | 3 | |
| Sep | 26.7° | 20.4° | 11.1 h | 23.8° | 9 | |
| Oct | 26.7° | 20° | 10.4 h | 23.7° | 9 | |
| Nov | 24.4° | 17.6° | 9.2 h | 23.1° | 9 | |
| Dic | 21.8° | 15.4° | 9.2 h | 21.5° | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
23,3 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
31,5 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Dehesas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Las Dehesas. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Dehesas:
- Alexander von Humboldt
- Gorilas
- Planet Penguin
- Foca
Servicios cercanos
Puerto de la Cruz tiene una población de 31.137 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Dehesas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Dehesas
Comparados con la media de Tenerife.
Las Dehesas en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Dehesas
¿Hace viento en Las Dehesas?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Las Dehesas?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 106 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Dehesas?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Dehesas?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 258.086 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 968 €/mes. El precio medio de la zona es de 3.036 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Dehesas?
En el municipio de Puerto de la Cruz hay 3 hospitales y 21 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿Hay colegios en Las Dehesas?
En el municipio de Puerto de la Cruz hay 24 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 649 m.
¿Tiene Las Dehesas supermercados y farmacias?
En el municipio de Puerto de la Cruz hay 37 supermercados y 25 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 532 m.
¿A qué altitud está Las Dehesas?
A unos 106 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Las Dehesas?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Las Dehesas está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Las Dehesas?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Las Dehesas?
Se puede: hay cobertura de fibra óptica en Las Dehesas, el requisito mínimo para trabajar en remoto con garantías. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Las Dehesas?
Sí, hay 8 puntos de carga registrados en el municipio de Puerto de la Cruz. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,1 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Dehesas?
El dato más reciente marca 16 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Taoro-Malpaís | Puerto de la Cruz | 89 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Santísimo-Las Águilas | Puerto de la Cruz | 134 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| San Nicolás | Puerto de la Cruz | 189 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| San Fernando | Puerto de la Cruz | 101 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| San Antonio-El Esquilón | Puerto de la Cruz | 108 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Punta Brava | Puerto de la Cruz | 16 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| Puerto de la Cruz | Puerto de la Cruz | 14 m | 7,0 h | Moderado | 3.036 € |
| Las Arenas | Puerto de la Cruz | 173 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| La Vera | Puerto de la Cruz | 200 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
| La Ranilla | Puerto de la Cruz | 9 m | 7,5 h | Moderado | 3.036 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |