Скільки це коштує і як там живеться Playa de las Américas?
Середня орієнтовна ціна за м², офіційна оцінка Міністерства житлового господарства ( MIVAU ), 1-й квартал 2026 року. Це статистичний показник для даного району, а не ціна конкретного об’єкта нерухомості, що виставлений на продаж. Як це обчислюється →
Зображення з ліцензією на повторне використання · джерело
Playa de las Américas
Жити біля моря в Tenerife
239 людей переглянули цю картку- висота
- 22 m
- сонце на день
- 7,5 h
- в середньому за м²
- 2.896 €
- кліматичний комфорт
- 57/100
- якість повітря
- 55 µg/m³
У Playa de las Américas, в рамках Tenerife, особливо виділяється 7,5 середня кількість сонячних годин на день, вітер moderado, висота над рівнем моря м 22, кліматичний комфорт 57/100. орієнтовна ціна для покупки тут становить 246.126 €. Дані базуються на офіційній оцінці MIVAU (1-й квартал 2026 року) — найнадійнішому публічному джерелі інформації про ціни за м². Нижче наведено детальну інформацію про послуги, що надаються поблизу, та про кількість мешканців муніципалітету.
Нічне небо (оцінка)
Небо зі значним світловим забрудненням
Власна оцінка на основі населення муніципалітету, висоти і найближчих послуг — не є офіційним супутниковим вимірюванням.
Особливості місцевості
Опис
Playa de las Américas — це прибережне містечко для родин в муніципалітеті Arona, на острові Tenerife.
У середньому в цьому районі 7,5 годин сонця на день. Вітер помірний — відчутний, але не заважає повсякденному життю. Рівень солі високий через близькість моря, варто враховувати трохи частіше обслуговування.
Оптоволоконний інтернет тут уже підтверджено — реальна перевага для віддаленої роботи.
Для Arona ми використовуємо орієнтир у 2.896 €/м², заснований на офіційних іспанських даних оцінки (MIVAU). Для типового житла в цьому районі це становить близько 246.126 € при купівлі або приблизно 923 €/місяць при оренді.
Поруч із Playa de las Américas розташовані La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes — реальні орієнтири, а не розмиті обіцянки.
Це реальні цифри, що стоять за Playa de las Américas — решту найкраще вирішує особистий візит на місце.
Як це — жити в Playa de las Américas
Playa de las Américas знаходиться на південному схилі Tenerife, з підвітряного боку пасатів. Повітря досягає цього місця після того, як віддало свою вологу на півночі острова, і це помітно: менше хмар, менше дощу та значно більше годин ясного сонця, ніж на протилежному схилі, де ландшафт більш посушливий. Середня кількість сонячних годин 7,5 на день є прямим наслідком цього розташування, а не випадковістю місцевого мікроклімату.
Playa de las Américas належить до муніципалітету Arona, населення якого на всій території становить 87.793 мешканців. Це одне з найбільш густонаселених муніципалітетів Канарських островів, яке пропонує повний спектр послуг, найбільшу пропозицію житла в околицях, а також конкуренцію та ціни, що відповідають цьому попиту.
У безпосередній близькості від Playa de las Américas знаходяться La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes та Montaña Chayofita: конкретні місця, які варто дослідити перед прийняттям рішення, адже вже за кілька хвилин атмосфера і рівень шуму можуть повністю змінитися.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 освітні заклади, 11 медичні заклади, 28 аптеки, 64 супермаркети та 373 ресторани, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Playa de las Américas у порівнянні з навколишнім середовищем
Оскільки будинок розташований біля моря, рівень солі високий: слід подбати про обробку деревини та металевих елементів, а також про більш ретельний догляд за фасадом, ніж у внутрішніх районах.
Завдяки годинам 8 сонячного світла на день цей район ідеально підходить для того, щоб проводити на свіжому повітрі значну частину року.
- За кількістю сонячних годин займає місце 44 серед таких 24 регіонів Arona.
- Його орієнтовна ціна становить 17 % вище від середнього значення ( Tenerife 2.476євро/м²).
- Це становить m 211 від нижче середньої висоти над рівнем моря Arona, що позначається на температурі.
- Він входить до 10 % найдорожчих Tenerife серед проаналізованих районів 1.074.
Розраховано на основі 2 719 зон з каталогу. Оновлюється при зміні даних.
Cómo ha evolucionado el precio en Arona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2025; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Клімат Playa de las Américas по місяцях
Найтепліший місяць — Сер (27.4°C середній максимум), а найм'якіший — Січ (21.5°C). Дощі йдуть близько 15 днів на рік, з накопиченням 130 мм.
| Місяць | Температура | Макс. | Мін. | Сонце/день | Бер | Дощових днів |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Січ | 21.5° | 16° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Лют | 21.6° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Бер | 21.7° | 15.4° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Кві | 22.5° | 16.3° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| Тра | 23.2° | 16.9° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Чер | 24.2° | 18.1° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Лип | 25.7° | 19.4° | 12.7 h | 22.7° | 0 | |
| Сер | 27.4° | 20.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Вер | 26.6° | 20.7° | 11.5 h | 23.9° | 1 | |
| Жов | 26.5° | 20.4° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Лис | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Гру | 22.6° | 17.1° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Середні значення розраховані на основі кліматичного реаналізу ERA5 (Open-Meteo) за період 2021-2025. Температура скоригована за висотою зони; дощ отримано з регіональної комірки, тому дуже близькі зони мають однакове значення.
На якій відстані знаходиться
15,7 km
Аеропорт · Tenerife Sur
65,3 km
Столиця острова · Santa Cruz de Tenerife
Відстані по прямій від центру зони; дорогою вони більші, особливо в гірських зонах.
Відгуки про Playa de las Américas
Думки людей, які живуть чи жили тут. Це не відгуки про бізнес: вони розповідають про повсякденне життя зони.
Поки немає відгуків про Playa de las Américas. Якщо ви живете чи жили тут, ваш досвід допоможе тим, хто приймає рішення.
Щоб написати відгук, потрібен обліковий запис. Так ми уникаємо фальшивих думок про райони.
Створити акаунт УвійтиНавколишнє середовище та місцеве життя
Цікаві місця та місцеве життя в околицях Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Послуги поблизу
Arona має населення у мешканців 87.793.
Послуги в радіусі 3 км від Playa de las Américas (дані OpenStreetMap):
Дані з Playa de las Américas
У порівнянні із середнім показником Tenerife.
Playa de las Américas у рейтингу Tenerife
Райони безпосередньо вище та нижче — реальні альтернативи цьому.
Твій дім біля моря
Життя на узбережжі з приємним кліматом цілий рік. Дізнайтеся про наявність об’єктів на продаж та в оренду.
Перевірити наявністьЖитло у Playa de las Américas
Наразі на сайті ще немає опублікованих об’єктів нерухомості Playa de las Américas.
Ви продаєте чи здаєте в оренду нерухомість у цьому районі? Опублікуйте своє оголошення, щоб привернути увагу тих, хто вже цікавиться цим районом.
Як інтерпретувати ці дані
Кожен показник у цій довідці описує, як тут живеться протягом усього року, а не лише під час відпустки. Ось що означає кожен із них:
- Кількість сонячних годин
- Середня тривалість сонячного освітлення на день. Більше сонця означає більше природного світла в будинку, менші витрати на опалення та вищу ефективність, якщо ви встановите сонячні панелі.
- Вітер
- Переважна інтенсивність у цьому районі. Помірний вітер створює комфортні умови для відпочинку на терасах та на відкритому повітрі протягом усього року; сильний вітер чудово підходить для вітрових видів спорту, але його відчутно у повсякденному житті.
- Селітра
- Вплив моря. Високий рівень впливу вимагає більших витрат на обслуговування фасадів, вікон, перил та транспортних засобів. Низький рівень впливу забезпечує кращий стан житла в довгостроковій перспективі.
- Висота над рівнем моря
- Чим вище над рівнем моря, тим прохолодніші ночі, сухіше повітря і менше солі. На рівні узбережжя температури більш стабільні та помірні.
- Оптичне волокно
- У цьому районі зафіксовано покриття. Це має вирішальне значення, якщо ви працюєте віддалено; перед підписанням договору варто перевірити покриття на кожній вулиці окремо.
- Орієнтовна ціна
- Офіційна оціночна вартість за м², що застосовується до типового житла. Це статистичний показник для даного району, призначений для порівняння, а НЕ ціна конкретного житла.
Звідки беруться дані
- Орієнтовні ціни: Міністерство житлового господарства та міського розвитку (MIVAU), оціночна вартість у 1-му кварталі 2026 року оновлюється щоквартальний
- Поточна температура: Open-Meteo, на основі даних європейської програми «Коперник» оновлюється кожні 6 годин
- Каліма (PM10): Open-Meteo, дані про якість повітря від Copernicus оновлюється кожні 3 години
- Послуги, визначні місця та карта: OpenStreetMap та його учасники оновлюється щомісячний
- Населення муніципалітету: Національний інститут статистики (INE) оновлюється щомісячний
Дані періодично оновлюються автоматично. Показники щодо клімату та цін є орієнтовними і призначені для порівняння різних районів між собою; вони не замінюють оцінку вартості нерухомості чи огляд об’єкта.
Питання щодо Playa de las Américas
У... вітряно Playa de las Américas?
Згідно з даними зони, звичайний вітер — moderado: він дме помірний: відчутний, але приємний, освіжає, не дратуючи.
У цьому місці багато селітри Playa de las Américas?
Для цієї зони зареєстрований рівень солі — високий через близькість до моря: рекомендується захистити металеві елементи, жалюзі та автомобілі. Висота 22 м також впливає на те, скільки морського бризу доходить.
Чи є в... оптоволокно Playa de las Américas?
Так: дані зони показують покриття оптоволокном. У поєднанні з 7,5 годинами сонця на день це плюс для віддаленої роботи звідси.
Скільки коштує жити в Playa de las Américas?
На основі офіційних даних оцінки (MIVAU, 1 кв. 2026), купівля типового житла становить близько 246.126 € та орієнтовна місячна оренда становить близько 923 €/міс. Середня ціна зони становить 2.896 €/м². Це статистичні середні для порівняння зон, а не ціна конкретного житла.
Чи є поблизу лікарні або медичні центри Playa de las Américas?
У муніципалітеті Arona є 4 лікарні та 11 медичні заклади. Це дані, зареєстровані в OpenStreetMap для всього муніципалітету, а не лише для цієї конкретної місцевості. Найближчий лікарня до центру зони знаходиться на відстані близько 626 m.
Чи є школи в Playa de las Américas?
У муніципалітеті Arona є 10 школи. Це дані, зареєстровані в OpenStreetMap для всього муніципалітету, а не лише для цієї конкретної місцевості. Найближчий школа до центру зони знаходиться на відстані близько 251 m.
Чи є там Playa de las Américas супермаркети та аптеки?
У муніципалітеті Arona є 64 супермаркети та 28 аптеки. Це дані, зареєстровані в OpenStreetMap для всього муніципалітету, а не лише для цієї конкретної місцевості. Найближчий супермаркет до центру зони знаходиться на відстані близько 206 m.
На якій висоті це знаходиться Playa de las Américas?
На висоті близько метрів 22 над рівнем моря, практично на рівні берегової лінії.
Який клімат у Playa de las Américas?
За індексом кліматичного комфорту La Brisa Mar (сонце + вітер, від 0 до 100) набирає 57: хороший. Середнє значення — 7,5 годин сонця на день.
Playa de las Américas знаходиться на півночі чи на півдні Tenerife?
Знаходиться в південний схил, захищений від пасатів: більш сонячний і сухий цілий рік.
Для кого Playa de las Américas хороша зона?
Родинам і тим, хто хоче жити в кількох хвилинах від пляжу, не відмовляючись від повсякденних послуг.
Чи можна працювати віддалено в Playa de las Américas?
Так: у Playa de las Américas підтверджене оптоволокно — основа для віддаленої роботи без несподіванок. При кліматичному комфорті 57/100 також не важко залишатися працювати вдома більшу частину року.
Чи є зарядні станції для електромобілів у Playa de las Américas?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arona. Найближчий до центру зони знаходиться на відстані близько 2,0 km.
Яка якість повітря в Playa de las Américas?
Останні дані показують 55 мкг/м³ PM10: якість повітря з помітним серпанком за останніми зареєстрованими даними — може змінюватися день у день.
Запитати інформацію
Купуйте або орендуйте вже сьогодні Playa de las Américas — дізнайтеся про умови у нас
Перевірити наявністьБільше районів у Arona
| Район | Муніципалітет | Висота над рівнем моря | Сонце | Вітер | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guaza | Arona | 103 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Guargacho | Arona | 81 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Finca La Estrella | Arona | 29 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Fraile | Arona | 23 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Camisón | Arona | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Bebedero | Arona | 257 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Costa del Silencio | Arona | 20 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Coromoto | Arona | 36 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
Інші прибережні райони
| Район | Муніципалітет | Висота над рівнем моря | Сонце | Вітер | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |