¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Costa Adeje?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Costa Adeje
Vivir junto al mar en Tenerife
27 personas han visto esta ficha- υψόμετρο
- 45 m
- sol al día
- 9 h
- κατά μέσο όρο ανά τ.μ.
- 3.728 €
- κλιματική άνεση
- 72/100
- ποιότητα αέρα
- 27 µg/m³
Ficha de zona. Aquí verás cómo es vivir en Costa Adeje: clima, altitud, viento, salitre, fibra óptica, servicios cercanos (sanidad, colegios, supermercados), población del municipio y precios de referencia. No es un anuncio de una vivienda concreta.
Ver viviendas aquí ↓En Costa Adeje, dentro de Tenerife, destaca 9,0 horas de sol al día de media, viento 21, altitud de 45 m, κλιματική άνεση 72/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 335.511 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Νυχτερινός ουρανός (εκτίμηση)
Ουρανός με σημαντική φωτορύπανση
Δική μας εκτίμηση βάσει πληθυσμού δήμου, υψομέτρου και κοντινών υπηρεσιών — δεν είναι επίσημη δορυφορική μέτρηση.
Características de la zona
Descripción
Το Costa Adeje είναι μια παραθαλάσσια πόλη φιλική για οικογένειες στον δήμο Adeje, στο νησί Tenerife.
Η περιοχή έχει κατά μέσο όρο 9 ώρες ηλιοφάνειας την ημέρα. Ο άνεμος είναι μέτριος, αισθητός αλλά όχι ενοχλητικός. Η αλατότητα είναι υψηλή λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, αξίζει να προβλεφθεί λίγο πιο συχνή συντήρηση.
Η οπτική ίνα είναι ήδη επιβεβαιωμένη εδώ, πραγματικό πλεονέκτημα για την εξ αποστάσεως εργασία.
Για το Adeje χρησιμοποιούμε τιμή αναφοράς 3.728 €/τ.μ., βάσει επίσημων ισπανικών στοιχείων εκτίμησης (MIVAU). Για ένα τυπικό ακίνητο της περιοχής, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 335.511 € αγορά ή περίπου 1.258 €/μήνα ενοίκιο.
Κοντά στο Costa Adeje βρίσκονται Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura — πραγματικά σημεία αναφοράς, όχι αόριστες υποσχέσεις.
Αυτοί είναι οι πραγματικοί αριθμοί πίσω από το Costa Adeje — τα υπόλοιπα τα κρίνει καλύτερα μια επίσκεψη επιτόπου.
Cómo es vivir en Costa Adeje
Costa Adeje está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 9,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Costa Adeje pertenece al municipio de Adeje, que suma 50.021 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Costa Adeje están Royal Delfin Catamaran, En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto, Javier Pérez Ramos - Escultura y Las minosas: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En un radio de caminata desde el centro de la zona se han localizado un centro educativo, 5 centros de salud, 21 farmacias, 27 supermercados y 211 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Costa Adeje comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 9 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 1 de 54 entre las zonas de Adeje.
- Su precio de referencia está un 51% por encima de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 367 m por debajo de la altitud media de Adeje, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 1% más caro de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Πόσο μακριά βρίσκεται
16,0 km
Αεροδρόμιο · Tenerife Sur
62,6 km
Πρωτεύουσα του νησιού · Santa Cruz de Tenerife
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το κέντρο της περιοχής· οδικώς είναι μεγαλύτερες, ειδικά σε ορεινές περιοχές.
Cómo es vivir en Costa Adeje
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Costa Adeje. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Δημιουργία λογαριασμού Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Costa Adeje:
- Royal Delfin Catamaran
- En Recuerdo de D. Andrés Piñeiro Arquitecto
- Javier Pérez Ramos - Escultura
- Las minosas
Servicios cercanos
Adeje tiene una población de 50.021 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Costa Adeje (datos OpenStreetMap):
Los datos de Costa Adeje
Comparados con la media de Tenerife.
Comparativa en Tenerife
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Costa Adeje
¿Hace viento en Costa Adeje?
Σύμφωνα με τα δεδομένα της περιοχής, ο συνήθης άνεμος είναι moderado: φυσάει de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Costa Adeje?
Για αυτή την περιοχή η καταγεγραμμένη αλατότητα είναι alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. Το υψόμετρο των 45 m επηρεάζει επίσης πόση θαλάσσια αύρα φτάνει.
¿Hay fibra óptica en Costa Adeje?
Ναι: τα δεδομένα της περιοχής καταγράφουν κάλυψη οπτικής ίνας. Σε συνδυασμό με τις 9 ώρες ηλιοφάνειας την ημέρα, είναι πλεονέκτημα για εξ αποστάσεως εργασία από εδώ.
Πόσο κοστίζει να ζεις στο Costa Adeje;
Χρησιμοποιώντας τα επίσημα δεδομένα εκτίμησης (MIVAU, 1ο τρίμ. 2026) ως αναφορά, η αγορά ενός τυπικού ακινήτου κοστίζει περίπου 335.511 € y το ενδεικτικό μηνιαίο ενοίκιο είναι περίπου 1.258 €/μήνα. Η μέση τιμή της περιοχής είναι 3.728 €/τ.μ. Πρόκειται για στατιστικούς μέσους όρους για σύγκριση περιοχών, όχι για την τιμή ενός συγκεκριμένου ακινήτου.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Costa Adeje?
En el municipio de Adeje hay 1 hospital y 5 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. Το πλησιέστερο hospital στο κέντρο της περιοχής απέχει περίπου 2,9 km.
¿Hay colegios en Costa Adeje?
En el municipio de Adeje hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. Το πλησιέστερο colegio στο κέντρο της περιοχής απέχει περίπου 2,6 km.
¿Tiene Costa Adeje supermercados y farmacias?
En el municipio de Adeje hay 27 supermercados y 21 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. Το πλησιέστερο supermercado στο κέντρο της περιοχής απέχει περίπου 360 m.
¿A qué altitud está Costa Adeje?
A unos 45 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
Τι κλίμα έχει το Costa Adeje;
Στον δείκτη κλιματικής άνεσης της La Brisa Mar (ήλιος + άνεμος, από 0 έως 100) βαθμολογείται με 72: καλό. Ο μέσος όρος είναι 9 ώρες ηλιοφάνειας την ημέρα.
Το Costa Adeje βρίσκεται στο βόρειο ή στο νότιο τμήμα του Tenerife;
Βρίσκεται στο η νότια πλευρά, προστατευμένη από τους αληγείς ανέμους: πιο ηλιόλουστη και ξηρή όλο τον χρόνο.
Για ποιον είναι καλή περιοχή το Costa Adeje;
Σε οικογένειες και σε όσους θέλουν να ζουν λίγα λεπτά από την παραλία χωρίς να στερούνται τις καθημερινές υπηρεσίες.
Μπορεί κανείς να εργαστεί εξ αποστάσεως στο Costa Adeje;
Ναι: το Costa Adeje έχει επιβεβαιωμένη οπτική ίνα, τη βάση για απρόσκοπτη εξ αποστάσεως εργασία. Με κλιματική άνεση 72/100, δεν είναι κουραστικό να μένεις να δουλεύεις από το σπίτι το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Πώς είναι η ποιότητα του αέρα στο Costa Adeje;
Η πιο πρόσφατη μέτρηση δείχνει 27 µg/m³ PM10: ποιότητα αέρα με ελαφριά σκόνη Σαχάρας στην τελευταία καταγεγραμμένη μέτρηση.
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| Περιοχή | Δήμος | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Rosas | Adeje | 275 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Gasparianes | Adeje | 286 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Ampliación los Olivos | Adeje | 240 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Nieves | Adeje | 201 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Fañabé | Adeje | 129 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Adeje | Adeje | 289 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Moraditas | Adeje | 426 m | 7,0 h | Suave | 3.728 € |
| El Tributo | Adeje | 900 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Las Cancelas | Adeje | 157 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| El Puertito | Adeje | 3 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
Otras zonas de costa
| Περιοχή | Δήμος | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |