What does it cost, and what is life like, in El Zao?
Average reference price per m², estimated from official MIVAU data. This is a statistical figure for the area, not the price of any specific property for sale. How it is calculated →
El Zao
Living by the sea in Gran Canaria
18 person has viewed this listingArea profile. Here you will see what living in El Zao is like: climate, altitude, wind, salt air, fibre optic, nearby amenities (health, schools, supermarkets), municipality population and reference prices. This is not a listing for a specific property.
See properties here ↓El Zao, in Gran Canaria, is characterised by an average of 7,5 sunshine hours a day, 0 wind, an altitude of 237 m, un confort climático de 57/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 169.465 €. With no municipal figure available, we use the MIVAU island average: reliable as guidance, not as an exact appraisal of this area. Read on for health services, schools and shops near here, plus municipality population data.
Area features
Description
El Zao es una zona de costa con ambiente residencial y vida junto al mar en el municipio de Mogán, en la isla de Gran Canaria. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Se sitúa a unos 237 metros de altitud, a media altura, lo bastante elevada para ganar perspectiva sin alejarse del mar.
El clima en El Zao
La media de sol ronda las 7.5 horas al día, una de las medias más generosas del archipiélago, con luz de sobra durante todo el año. El viento predominante es moderado y está presente sin resultar molesto; refresca en verano y mantiene el aire limpio. La brisa marina se disfruta a diario, aunque el salitre alto pide carpinterías y fachadas bien protegidas. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en El Zao
La zona cuenta con cobertura de fibra óptica, un punto decisivo si teletrabajas o dependes de una conexión estable. La vida práctica se apoya en Mogán, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Mogán manejamos una referencia de 1.994 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 169.465 € y un alquiler mensual de referencia de unos 635 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Morro del Verol, Montañeta de las Damas, Punta de Tabaibales. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja El Zao?
A familias y a quien sueña con vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en El Zao: resumen
En resumen, El Zao reúne clima y vivienda con datos reales. Explora también Gran Canaria, Mogán, todas las zonas de Canarias. Puedes ampliar información sobre El Zao en Mogán y consultar la predicción en AEMET.
What it's like to live in El Zao
El Zao está en la vertiente sur de Gran Canaria, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Zao pertenece al municipio de Mogán, que suma 21.172 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Zao están Morro del Verol, Montañeta de las Damas, Punta de Tabaibales y Cruz de Mogán: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En un radio de caminata desde el centro de la zona se han localizado 2 centros educativos, un supermercado y 8 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Zao compared with its surroundings
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 26 de 54 entre las zonas de Mogán.
- Su precio de referencia está un 3% por debajo de la media de Gran Canaria (2.061 €/m²).
Calculated across the 2,719 areas in the catalogue. Updated whenever the data changes.
A qué distancia queda
35,9 km
Aeropuerto · Gran Canaria
41,1 km
Capital de la isla · Las Palmas de Gran Canaria
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
What it's like to live in El Zao
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Zao. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Create account Log inSurroundings and local life
Points of interest and local life around El Zao:
- Morro del Verol
- Montañeta de las Damas
- Punta de Tabaibales
- Cruz de Mogán
Nearby amenities
Mogán has a population of 21.172.
Amenities within 3 km of El Zao (OpenStreetMap data):
The figures for El Zao
Compared with the average for Gran Canaria.
Comparison across Gran Canaria
Your home by the sea
Coastal living with good weather all year. Check availability to buy or rent.
See availabilityProperties in El Zao
No properties published in El Zao yet.
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How to read these figures
Every figure on this page describes what living here is like all year round, not just on holiday. Here is what each one means:
- Sunshine hours
- Average daily sunshine. More sun means more natural light indoors, lower heating bills and better output if you fit solar panels.
- Wind
- The prevailing strength in the area. Light means comfortable terraces and outdoor living all year; strong is excellent for wind sports, but you feel it day to day.
- Salt air
- The influence of the sea. High means more upkeep for façades, windows, railings and vehicles. Low preserves the property better over time.
- Altitude
- The higher you go, the cooler the nights, the drier the air and the less salt. At coastal level temperatures are steadier and milder.
- Fibre optic
- Coverage recorded in the area. Decisive if you work remotely; worth confirming street by street before you sign.
- Reference price
- The official appraised value per m² applied to a reference-sized property. It is a statistical figure for the area so you can compare, NOT the price of any specific property.
Where the data comes from
- Reference prices: Spanish Ministry of Housing (MIVAU), appraised value Q1 2026 updated quarterly
- Current temperature: Open-Meteo, using data from the European Copernicus programme updated every 6 hours
- Calima (PM10): Open-Meteo, air quality from Copernicus updated every 3 hours
- Amenities, points of interest and map: OpenStreetMap and its contributors updated monthly
- Municipality population: Spanish National Statistics Institute (INE) updated monthly
The data updates automatically on a regular basis. Climate and price figures are indicative and meant for comparing areas; they do not replace a valuation or a visit.
Questions about El Zao
Is it windy in El Zao?
The prevailing wind is moderado. In practice it blows moderately: noticeable but pleasant — it cools without bothering you.
Is there much salt air in El Zao?
The salt-air level is high because of the proximity to the sea: protecting metalwork, shutters and vehicles is recommended. La altitud de 237 m también influye en cuánta brisa marina llega.
Is there fibre optic in El Zao?
Sí, la zona cuenta con cobertura de fibra óptica registrada. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Zao?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 169.465 € and el alquiler mensual de referencia es de unos 635 €/month. El precio medio de la zona es de 1.994 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
Are there schools in El Zao?
The municipality of Mogán has 2 schools. These are the ones recorded in OpenStreetMap for the whole municipality, not just for this specific area.
Does El Zao have supermarkets and pharmacies?
The municipality of Mogán has 1 supermarket. These are the ones recorded in OpenStreetMap for the whole municipality, not just for this specific area.
How high is El Zao?
At around 237 metres above sea level, practically at coastal level.
¿Qué clima tiene El Zao?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 57 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Zao está en el norte o en el sur de Gran Canaria?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Zao?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
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See availabilityMore areas in Mogán
| Area | Municipality | Altitude | Sun | Wind | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Casas de Veneguera | Mogán | 268 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Casas Blancas | Mogán | 292 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Casa del Pino | Mogán | 816 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| Canarios I | Mogán | 53 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Barranquillo Andrés | Mogán | 633 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| Barranco del Cura | Mogán | 55 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Balito | Mogán | 5 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Arguineguín | Mogán | 6 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Aquamarina | Mogán | 27 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
| Anfi del Mar | Mogán | 11 m | 7,5 h | Moderado | 1.994 € |
Other coastal areas
| Area | Municipality | Altitude | Sun | Wind | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Baja | Frontera | 228 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Chijo | Frontera | 241 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Frontera | Frontera | 267 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Huerto de Ingrid | Frontera | 91 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Lapas | Frontera | 232 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |