¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Tiagua?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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Tiagua
Vivir junto al mar en Lanzarote
67 personas han visto esta ficha- altitud
- 227 m
- sol al día
- 8 h
- por m² de media
- 1.947 €
- confort climático
- 46/100
- calidad del aire
- 43 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Tiagua (Lanzarote) encuentra 8,0 horas de sol al día de media, viento fuerte, altitud de 227 m, un confort climático de 46/100. La compra se sitúa en torno a 165.470 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Teguise, dentro de Lanzarote, Tiagua destaca como una zona costera de ambiente familiar. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. A 227 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Tiagua
La media de sol ronda las 8,0 horas al día. El viento es fuerte y constante, un rasgo típico de esta zona que conviene tener presente al elegir orientación de la vivienda. La proximidad al mar deja un nivel alto de salitre, el precio a pagar por tener el agua tan cerca. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Tiagua
Hay cobertura de fibra óptica confirmada en la zona: la base para teletrabajar sin sobresaltos. El grueso de la vida cotidiana pasa por Teguise, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Teguise manejamos una referencia de 1.947 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 165.470 € y un alquiler mensual de referencia de unos 621 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Jardin de Cactus, Museo Agricola El Patio, Montaña Timbaiba, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja Tiagua?
Tiagua encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Tiagua: resumen
En pocas palabras, Tiagua se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Tiagua
Tiagua se sitúa en la vertiente norte de Lanzarote, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 8,0 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Tiagua pertenece al municipio de Teguise, que suma 24.027 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de Tiagua están Jardin de Cactus, Museo Agricola El Patio, Montaña Timbaiba y Berrugo: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo y 4 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Tiagua comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 15 de 25 entre las zonas de Teguise.
- Está 88 m por encima de la altitud media de Teguise, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Las Palmas
El Ministerio no publica serie trimestral de Teguise, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Tiagua mes a mes
El mes más cálido es Ago (25.8°C de máxima media) y el más templado Feb (20.3°C). Llueve unos 55 días al año, con 210 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 20.4° | 14.1° | 9.5 h | 3 | |
| Feb | 20.3° | 14° | 10 h | 6 | |
| Mar | 20.6° | 14.3° | 11.3 h | 8 | |
| Abr | 21.7° | 15.5° | 11.8 h | 5 | |
| May | 22.2° | 16.5° | 12.4 h | 4 | |
| Jun | 23.2° | 18° | 12.6 h | 6 | |
| Jul | 24.7° | 19.4° | 11.8 h | 3 | |
| Ago | 25.8° | 20.2° | 11.6 h | 2 | |
| Sep | 25.5° | 19.8° | 11.2 h | 5 | |
| Oct | 25.5° | 18.9° | 10.5 h | 4 | |
| Nov | 23.8° | 17.2° | 9.8 h | 4 | |
| Dic | 21.1° | 15° | 9.4 h | 5 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
12,4 km
Aeropuerto · César Manrique-Lanzarote
13,2 km
Capital de la isla · Arrecife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Tiagua
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Tiagua. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Tiagua:
- Jardin de Cactus
- Museo Agricola El Patio
- Montaña Timbaiba
- Berrugo
Servicios cercanos
Teguise tiene una población de 24.027 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Tiagua (datos OpenStreetMap):
Los datos de Tiagua
Comparados con la media de Lanzarote.
Tiagua en el ranking de Lanzarote
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Tu hogar junto al mar
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Ver disponibilidadViviendas en Tiagua
Todavía no hay viviendas publicadas en Tiagua.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Tiagua
¿Hace viento en Tiagua?
Aquí el régimen de viento registrado es fuerte. Es decir, sopla con fuerza: es una zona ventosa, muy apreciada para deportes de viento.
¿Hay mucho salitre en Tiagua?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 227 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Tiagua?
Sí, hay fibra óptica registrada en la zona. Sumado a sus 8 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Tiagua?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 165.470 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 621 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.947 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en Tiagua?
En el municipio de Teguise hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿A qué altitud está Tiagua?
A unos 227 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Tiagua?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 46/100, es decir, exigente, con sol o viento por debajo de la media. La media es de 8 horas de sol al día.
¿Tiagua está en el norte o en el sur de Lanzarote?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Tiagua?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Tiagua?
Sí: Tiagua tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 46/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Tiagua?
El dato más reciente marca 43 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Ver disponibilidadMás zonas en Teguise
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Los Valles | Teguise | 350 m | 7,5 h | Moderado | 1.947 € |
| Los Cocoteros | Teguise | 5 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Los Ancones | Teguise | 31 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Laderas | Teguise | 134 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Caletas | Teguise | 6 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Urbanización Famara | Teguise | 36 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Las Cabreras | Teguise | 166 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Tomarén | Teguise | 280 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Guatiza | Teguise | 98 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
| Teseguite | Teguise | 274 m | 8,0 h | Fuerte | 1.947 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |