Cât costă și cum se trăiește în Playa de las Américas?
Prețul mediu de referință pe m², conform evaluării oficiale a Ministerului Locuințelor ( MIVAU ), primul trimestru al anului 2026. Este vorba despre o dată statistică referitoare la zonă, nu despre prețul unei locuințe concrete scoase la vânzare. Cum se calculează →
Imagine cu licență de reutilizare · sursă
Playa de las Américas
A locui lângă mare în Tenerife
239 de persoane au văzut această fișă- altitudine
- 22 m
- o zi de soare
- 7,5 h
- în medie pe m²
- 2.896 €
- confort climatic
- 57/100
- calitatea aerului
- 55 µg/m³
În Playa de las Américas, în cadrul Tenerife, se remarcă 7,5 ore de soare pe zi, în medie, vânt moderado, altitudine de m 22, un confort climatic de 57/100. Prețul de referință pentru a cumpăra de aici este de 246.126 €. Se bazează pe evaluarea oficială a MIVAU (trimestrul I al anului 2026), cea mai fiabilă sursă publică pentru prețurile pe m². Mai jos găsești detalii despre serviciile din apropiere și numărul de locuitori ai comunei.
Cer nocturn (estimat)
Cer cu poluare luminoasă considerabilă
Estimare proprie pe baza populației municipiului, altitudinii și serviciilor apropiate — nu este o măsurătoare satelitară oficială.
Caracteristicile zonei
Descriere
Playa de las Américas este o localitate de coastă pentru familii în municipiul Arona, pe insula Tenerife.
Zona înregistrează în medie 7,5 ore de soare pe zi. Vântul este moderat, prezent dar fără a afecta rutina zilnică. Expunerea la salinitate este ridicată din cauza apropierii de mare, merită bugetată o întreținere ceva mai frecventă.
Fibra optică este deja confirmată aici, un avantaj real pentru munca la distanță.
Pentru Arona folosim o valoare de referință de 2.896 €/m², bazată pe date oficiale de evaluare spaniole (MIVAU). Pentru o locuință tipică din zonă, asta înseamnă circa 246.126 € preț de achiziție sau aproximativ 923 €/lună chirie.
Aproape de Playa de las Américas se află La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes — repere reale, nu promisiuni vagi.
Acestea sunt cifrele reale din spatele Playa de las Américas — restul se decide cel mai bine printr-o vizită la fața locului.
Cum este să trăiești în Playa de las Américas
Playa de las Américas se află pe versantul sudic al Tenerife, în zona sub vântul alizeelor. Aerul ajunge aici după ce și-a eliberat umiditatea în nordul insulei, iar acest lucru se observă: mai puține nori, mai puțină ploaie și mult mai multe ore de soare fără nori decât pe versantul opus, cu un peisaj mai arid. Media 7,5 orelor de soare pe zi este o consecință directă a acestei poziții, nu o întâmplare a microclimatului local.
Playa de las Américas aparține de municipiul Arona, care numără locuitori 87.793 pe întreg teritoriul său. Se numără printre cele mai populate localități din Insulele Canare, oferind o gamă completă de servicii, cea mai mare ofertă de locuințe din zonă, precum și concurența și prețurile care însoțesc această cerere.
În imediata vecinătate a Playa de las Américas se află La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes și Montaña Chayofita: puncte concrete care merită explorate înainte de a decide, deoarece la doar câteva minute distanță atmosfera și nivelul de zgomot se pot schimba complet.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 instituții de învățământ, 11 centre de sănătate, 28 farmacii, 64 supermarketuri și 373 restaurante, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Playa de las Américas în comparație cu mediul înconjurător
Având în vedere că se află lângă mare, nivelul de salinitate este ridicat: este recomandat să se utilizeze elemente de tâmplărie și feronerie tratate, precum și să se acorde o întreținere mai frecventă fațadei decât în zonele din interiorul țării.
Cu ore 8 de soare pe zi, este o zonă ideală pentru a petrece o bună parte a anului în aer liber.
- În ceea ce privește numărul de ore de soare, se situează pe locul 24 dintre 44 zonele Arona.
- Prețul său de referință se situează la 17 % din deasupra media de ( Tenerife 2.476€/m²).
- Este la m 211 sub față de altitudinea medie a Arona, ceea ce se observă la temperatură.
- Se află în 10 %-ul cel mai scump din Tenerife, dintre zonele 1.074 analizate.
Calculat pe baza celor 2.719 zone din catalog. Se actualizează atunci când datele se modifică.
Cómo ha evolucionado el precio en Arona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2025; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Clima din Playa de las Américas lună de lună
Cea mai caldă lună este Aug (27.4°C maximă medie) și cea mai temperată Ian (21.5°C). Plouă aproximativ 15 zile pe an, cu 130 mm acumulați.
| Lună | Temperatura | Max. | Min. | Soare/zi | Mar | Zile ploioase |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ian | 21.5° | 16° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Feb | 21.6° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Mar | 21.7° | 15.4° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Apr | 22.5° | 16.3° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| Mai | 23.2° | 16.9° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Iun | 24.2° | 18.1° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Iul | 25.7° | 19.4° | 12.7 h | 22.7° | 0 | |
| Aug | 27.4° | 20.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Sep | 26.6° | 20.7° | 11.5 h | 23.9° | 1 | |
| Oct | 26.5° | 20.4° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Noi | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Dec | 22.6° | 17.1° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Medii calculate pe reanaliza climatică ERA5 (Open-Meteo) din perioada 2021-2025. Temperatura se ajustează la altitudinea zonei; ploaia provine dintr-o celulă regională, astfel încât zonele foarte apropiate au aceeași valoare.
La ce distanță se află
15,7 km
Aeroport · Tenerife Sur
65,3 km
Capitala insulei · Santa Cruz de Tenerife
Distanțe în linie dreaptă din centrul zonei; pe șosea sunt mai mari, mai ales în zonele montane.
Păreri despre Playa de las Américas
Opinii ale persoanelor care locuiesc sau au locuit aici. Nu sunt recenzii de afaceri: vorbesc despre viața de zi cu zi a zonei.
Încă nu există opinii despre Playa de las Américas. Dacă locuiești sau ai locuit aici, experiența ta ajută pe cel care decide.
Pentru a scrie o recenzie ai nevoie de un cont. Astfel evităm opiniile false despre cartiere.
Creează cont ConectareMediul înconjurător și viața locală
Atracții și viața locală din împrejurimile localității Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Servicii în apropiere
Arona are o populație de locuitori 87.793.
Servicii pe o rază de 3 km de Playa de las Américas (date OpenStreetMap):
Datele din Playa de las Américas
În comparație cu media de Tenerife.
Playa de las Américas în clasamentul Tenerife
Zonele imediat deasupra și dedesubt, care sunt alternativele reale la aceasta.
Casa ta lângă mare
Viață la malul mării, cu un climat plăcut pe tot parcursul anului. Verificați disponibilitatea pentru vânzare și închiriere.
Verificați disponibilitateaLocuințe în Playa de las Américas
Încă nu există locuințe publicate pe Playa de las Américas.
Vindeți sau închiriați aici? Publicați anunțul dvs. și ajungeți la cei care caută deja în această zonă.
Cum se interpretează aceste date
Fiecare cifră din această fișă descrie cum este să trăiești aici pe tot parcursul anului, nu doar în vacanță. Iată ce înseamnă fiecare dintre ele:
- Ore de soare
- Media zilnică a insolației. Mai mult soare înseamnă mai multă lumină naturală în casă, cheltuieli mai mici cu încălzirea și un randament mai bun dacă instalezi panouri solare.
- Vânt
- Intensitate predominantă în zonă. Când vântul este slab, se pot folosi terasele și spațiile exterioare în condiții confortabile pe tot parcursul anului; când este puternic, este excelent pentru sporturile de vânt, dar se simte în viața de zi cu zi.
- Salitră
- Influența mării. Un nivel ridicat de expunere la mare implică mai multă întreținere a fațadelor, ferestrelor, balustradelor și vehiculelor. Un nivel scăzut asigură o conservare mai bună a locuinței pe termen lung.
- Altitudine
- La altitudini mai mari, nopțile sunt mai răcoroase, aerul este mai uscat și conține mai puțină sare. La nivelul litoralului, temperaturile sunt mai stabile și mai blânde.
- Fibră optică
- Acoperire înregistrată în zonă. Un factor decisiv dacă lucrezi de acasă; este recomandat să o verifici strada cu stradă înainte de a semna.
- Preț de referință
- Valoarea oficială de evaluare pe m² aplicată unei locuințe tip. Este o valoare statistică specifică zonei, destinată comparației, NU prețul unei locuințe concrete.
De unde provin datele
- Prețuri de referință: Ministerul Locuințelor și Agendei Urbane (MIVAU), valoare estimată pentru primul trimestru al anului 2026 se actualizează trimestrial
- Temperatura actuală: Open-Meteo, cu date din programul european Copernicus se actualizează la fiecare 6 ore
- Calima (PM10): Open-Meteo, calitatea aerului din Copernicus se actualizează la fiecare 3 ore
- Servicii, puncte de interes și hartă: OpenStreetMap și colaboratorii săi se actualizează lunar
- Populația comunei: Institutul Național de Statistică (INE) se actualizează lunar
Datele sunt actualizate periodic în mod automat. Cifrele referitoare la climă și preț sunt orientative și servesc la compararea zonelor între ele; ele nu înlocuiesc o evaluare imobiliară sau o vizită la fața locului.
Întrebări despre Playa de las Américas
Bate vântul în Playa de las Américas?
Conform datelor zonei, vântul obișnuit este moderado: suflă moderat: prezent, dar plăcut, răcorește fără a deranja.
Există mult salpetru în Playa de las Américas?
Pentru această zonă salinitatea înregistrată este ridicat din cauza apropierii de mare: se recomandă protejarea metalelor, a obloanelor și a vehiculelor. Altitudinea de 22 m influențează și cât de multă briză marină ajunge.
Există fibră optică în Playa de las Américas?
Da: datele zonei arată acoperire cu fibră optică. Adăugat la cele 7,5 ore de soare pe zi, este un punct în favoarea muncii de la distanță de aici.
Cât costă să locuiești în Playa de las Américas?
Cu datele oficiale de evaluare (MIVAU, T1 2026) ca referință, cumpărarea unei locuințe tip se apropie de 246.126 € și chiria lunară de referință este de aproximativ 923 €/lună. Prețul mediu al zonei este de 2.896 €/m². Sunt medii statistice pentru compararea zonelor, nu prețul unei locuințe concrete.
Există spitale sau centre medicale în apropiere de Playa de las Américas?
În comuna se află Arona 4 spitale și 11 centre de sănătate. Acestea sunt cele înregistrate în OpenStreetMap pentru întreaga comună, nu doar pentru această zonă specifică. spital cel mai apropiat de centrul zonei se află la aproximativ 626 m.
Există școli în Playa de las Américas?
În comuna se află Arona 10 școli. Acestea sunt cele înregistrate în OpenStreetMap pentru întreaga comună, nu doar pentru această zonă specifică. școală cel mai apropiat de centrul zonei se află la aproximativ 251 m.
Există supermarketuri Playa de las Américas și farmacii?
În comuna se află Arona 64 supermarketuri și 28 farmacii. Acestea sunt cele înregistrate în OpenStreetMap pentru întreaga comună, nu doar pentru această zonă specifică. supermarket cel mai apropiat de centrul zonei se află la aproximativ 206 m.
La ce altitudine se află Playa de las Américas?
La aproximativ metri 22 deasupra nivelului mării, practic la nivelul țărmului.
Ce climă are Playa de las Américas?
În indicele de confort climatic La Brisa Mar (soare + vânt, de la 0 la 100) obține 57: bun. Media este de 7,5 ore de soare pe zi.
Playa de las Américas este în nordul sau sudul Tenerife?
Este în versantul sudic, protejat de alizee: mai însorit și uscat tot anul.
Pentru cine este bună zona Playa de las Américas?
Familiilor și celor care vor să locuiască la câteva minute de plajă fără a renunța la serviciile zilnice.
Se poate telemunci în Playa de las Américas?
Da: Playa de las Américas are fibră optică confirmată, baza pentru telemuncă fără surprize. Cu un confort climatic de 57/100, nu este nici greu să rămâi să lucrezi acasă cea mai mare parte a anului.
Există puncte de încărcare pentru mașini electrice în Playa de las Américas?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arona. Cel mai apropiat de centrul zonei se află la aproximativ 2,0 km.
Cum este calitatea aerului în Playa de las Américas?
Cea mai recentă dată marchează 55 µg/m³ de PM10: calitatea aerului cu calima notabilă în ultima dată înregistrată — poate varia de la o zi la alta.
Solicită informații
Cumpără sau închiriază astăzi la Playa de las Américas — contactează-ne pentru a afla condițiile
Verificați disponibilitateaMai multe zone în Arona
| Zonă | Municipiu | Altitudine | Soare | Vânt | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guaza | Arona | 103 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Guargacho | Arona | 81 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Finca La Estrella | Arona | 29 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Fraile | Arona | 23 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Camisón | Arona | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Bebedero | Arona | 257 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Costa del Silencio | Arona | 20 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Coromoto | Arona | 36 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
Alte zone de coastă
| Zonă | Municipiu | Altitudine | Soare | Vânt | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |