¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Breñas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Breñas
Vivir en el interior de Tenerife
64 personas han visto esta ficha- altitud
- 331 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 12 µg/m³
Vivir en Las Breñas (Tenerife) significa contar con 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 331 m, un confort climático de 70/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 253.990 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Las Breñas ocupa un lugar concreto dentro de La Matanza de Acentejo: una zona rural de interior, en Tenerife. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Se sitúa a unos 331 metros de altitud, en plena zona alta de la isla, con noches frescas y cielos despejados.
El clima en Las Breñas
Se registran de media 7,0 horas de sol diarias en la zona. No es una zona ventosa: el viento suele mantenerse suave, lo que se agradece en el día a día. Al estar lejos de la influencia directa del mar, el salitre es bajo y los inmuebles se conservan especialmente bien. Ninguno de estos datos por separado cuenta la historia completa: es la combinación la que hace a cada zona distinta.
Vivir y trabajar en Las Breñas
No hay fibra óptica confirmada en toda la zona: merece la pena comprobarlo antes de decidir si trabajas desde casa. La vida práctica se apoya en La Matanza de Acentejo, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para La Matanza de Acentejo manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 253.990 € y un alquiler mensual de referencia de unos 952 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Bencomo o. Bechomo, La Matanza, El esqueleto. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Las Breñas?
Las Breñas encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en Las Breñas: resumen
En conjunto, Las Breñas combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Cómo es vivir en Las Breñas
Las Breñas se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 7,0 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Las Breñas pertenece al municipio de La Matanza de Acentejo, que suma 9.089 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Las Breñas están Bencomo o. Bechomo, La Matanza, El esqueleto y El Picacho: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 9 centros educativos, 3 centros de salud, 4 farmacias, 3 supermercados y 34 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Breñas comparada con su entorno
Situada a 331 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 11 de 17 entre las zonas de La Matanza de Acentejo.
- Está 154 m por debajo de la altitud media de La Matanza de Acentejo, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de La Matanza de Acentejo, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Breñas mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.4°C de máxima media) y el más templado Mar (19.2°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.5° | 12.8° | 9.5 h | 8 | |
| Feb | 19.2° | 12.4° | 10.2 h | 10 | |
| Mar | 19.2° | 12.7° | 10.8 h | 12 | |
| Abr | 20.5° | 14° | 11.5 h | 10 | |
| May | 21.2° | 14.8° | 12.4 h | 9 | |
| Jun | 22.8° | 16.5° | 12.8 h | 8 | |
| Jul | 26.3° | 19° | 12.4 h | 2 | |
| Ago | 27.4° | 20.1° | 11.6 h | 3 | |
| Sep | 25.2° | 18.9° | 11.1 h | 9 | |
| Oct | 25.2° | 18.4° | 10.4 h | 9 | |
| Nov | 22.8° | 16.1° | 9.2 h | 9 | |
| Dic | 20.3° | 13.9° | 9.2 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
10,7 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
19,6 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Breñas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Las Breñas. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Breñas:
- Bencomo o. Bechomo
- La Matanza
- El esqueleto
- El Picacho
Servicios cercanos
La Matanza de Acentejo tiene una población de 9.089 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Breñas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Breñas
Comparados con la media de Tenerife.
Las Breñas en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en Las Breñas
Todavía no hay viviendas publicadas en Las Breñas.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Breñas
¿Hace viento en Las Breñas?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Las Breñas?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 331 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Breñas?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Breñas?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 253.990 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 952 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Breñas?
En el municipio de La Matanza de Acentejo hay 1 hospital y 3 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 926 m.
¿Hay colegios en Las Breñas?
En el municipio de La Matanza de Acentejo hay 9 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,0 km.
¿Tiene Las Breñas supermercados y farmacias?
En el municipio de La Matanza de Acentejo hay 3 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 825 m.
¿A qué altitud está Las Breñas?
A unos 331 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene Las Breñas?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 70 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿Las Breñas está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Las Breñas?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Las Breñas?
Sí, hay 3 puntos de carga registrados en el municipio de La Matanza de Acentejo. El más cercano al centro de la zona está a unos 1,5 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Breñas?
El dato más reciente marca 12 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en La Matanza de Acentejo
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| La Vica | La Matanza de Acentejo | 870 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
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Otras zonas de interior
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| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
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| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Valverde | Valverde | 585 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |