¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Rosas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Rosas
Vivir en la montaña de Tenerife
84 personas han visto esta ficha- altitud
- 882 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 13 µg/m³
En Las Rosas, dentro de Tenerife, destaca 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 882 m, un confort climático de 65/100. La compra se sitúa en torno a 253.990 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Las Rosas ocupa un lugar concreto dentro de La Matanza de Acentejo: un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza, en Tenerife. Antes de decidir, conviene mirar sus números: cuentan más que cualquier folleto. A 882 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Las Rosas
La media de sol ronda las 6,5 horas al día. El viento predominante es suave y apenas se deja notar: cómodo para terrazas, paseos y vida al aire libre. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Las Rosas
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. El grueso de la vida cotidiana pasa por La Matanza de Acentejo, con el resto de la isla como complemento. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para La Matanza de Acentejo manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 253.990 € y un alquiler mensual de referencia de unos 952 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Montaña del Filo, Montaña del Pozo, Montaña de las Calderetas. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Las Rosas?
Las Rosas encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Las Rosas: resumen
En pocas palabras, Las Rosas se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Las Rosas
Las Rosas se sitúa en la vertiente norte de Tenerife, la que recibe de frente los vientos alisios. Es la cara de barlovento: el aire húmedo del Atlántico choca contra el relieve y descarga ahí buena parte de la humedad, de modo que hay más nubosidad en las medianías, más lluvia repartida a lo largo del año y un paisaje bastante más verde que el del sur de la isla. Con una media de 6,5 horas de sol al día, conviene contar con jornadas cubiertas sobre todo en invierno, y con una humedad ambiental más alta de la que suele imaginarse quien llega buscando solo playa.
Las Rosas pertenece al municipio de La Matanza de Acentejo, que suma 9.089 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Las Rosas están Montaña del Filo, Montaña del Pozo, Montaña de las Calderetas y La Crucita: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 5 centros educativos, 2 centros de salud, 2 farmacias, un supermercado y 19 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Rosas comparada con su entorno
A 882 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 15 de 17 entre las zonas de La Matanza de Acentejo.
- Está 397 m por encima de la altitud media de La Matanza de Acentejo, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de La Matanza de Acentejo, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Rosas mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.5°C de máxima media) y el más templado Ene (16.5°C). Llueve unos 69 días al año, con 418 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 16.5° | 9.2° | 9.6 h | 10 | |
| Feb | 16.6° | 9.1° | 10.5 h | 7 | |
| Mar | 17.2° | 9.7° | 11 h | 8 | |
| Abr | 18.9° | 11.3° | 11.6 h | 6 | |
| May | 20° | 12.2° | 12.7 h | 3 | |
| Jun | 22.1° | 14.3° | 13.1 h | 3 | |
| Jul | 26.9° | 17.9° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 27.5° | 18.7° | 11.8 h | 1 | |
| Sep | 23.4° | 16° | 11.2 h | 6 | |
| Oct | 23° | 15.3° | 10.6 h | 6 | |
| Nov | 19.9° | 12.7° | 9.3 h | 9 | |
| Dic | 17.1° | 10.3° | 9.4 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
9,5 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
17,6 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Rosas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Las Rosas. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Rosas:
- Montaña del Filo
- Montaña del Pozo
- Montaña de las Calderetas
- La Crucita
Servicios cercanos
La Matanza de Acentejo tiene una población de 9.089 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Rosas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Rosas
Comparados con la media de Tenerife.
Las Rosas en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Descubrir la zonaViviendas en Las Rosas
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Rosas
¿Hace viento en Las Rosas?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Las Rosas?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 882 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Rosas?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Rosas?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 253.990 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 952 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Rosas?
En el municipio de La Matanza de Acentejo hay 1 hospital y 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 2,9 km.
¿Hay colegios en Las Rosas?
En el municipio de La Matanza de Acentejo hay 5 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,9 km.
¿Tiene Las Rosas supermercados y farmacias?
En el municipio de La Matanza de Acentejo hay 1 supermercado y 2 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 2,9 km.
¿A qué altitud está Las Rosas?
A unos 882 metros sobre el nivel del mar, en la zona alta de la isla: noches frescas y cielos despejados.
¿Qué clima tiene Las Rosas?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 65/100, es decir, bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿Las Rosas está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona Las Rosas?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en Las Rosas?
Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de La Matanza de Acentejo. El más cercano al centro de la zona está a unos 3,0 km.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Rosas?
El dato más reciente marca 13 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en La Matanza de Acentejo
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Vica | La Matanza de Acentejo | 870 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| La Matanza de Acentejo | La Matanza de Acentejo | 461 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Jagre | La Matanza de Acentejo | 243 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Guía | La Matanza de Acentejo | 364 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Reventón | La Matanza de Acentejo | 684 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| El Pirul | La Matanza de Acentejo | 780 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Caletón | La Matanza de Acentejo | 100 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Cruz del Camino | La Matanza de Acentejo | 589 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Chamiana | La Matanza de Acentejo | 563 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
| Tío Andrés | La Matanza de Acentejo | 397 m | 7,0 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Montañetas | Valverde | 812 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Rosas | Valverde | 1.003 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Los Llanos | Valverde | 857 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| San Andrés | Valverde | 1.051 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |