¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Terrero?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
El Terrero
Vivir junto al mar en Tenerife
114 personas han visto esta ficha- altitud
- 0 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 16 µg/m³
La ficha de El Terrero, en Tenerife, resume así su día a día: 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, un confort climático de 57/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 150.340 €. Se apoya en la tasación oficial del MIVAU (1T 2026), la fuente pública más solvente para precios por m². Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
El Terrero es una zona costera de ambiente familiar en el municipio de Los Realejos, en la isla de Tenerife. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí.
El clima en El Terrero
Aquí el sol se deja ver una media de 7,5 horas al día. El viento moderado es habitual aquí, algo a tener en cuenta para terrazas orientadas al norte. El salitre es alto por la cercanía al mar: conviene contar con un mantenimiento algo más frecuente en fachadas y metal. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en El Terrero
La zona cuenta con fibra óptica instalada, así que la conexión no debería ser un problema. Los Realejos cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 150.340 € y un alquiler mensual de referencia de unos 564 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
En los alrededores encontrarás La Grimona, Cultivo del Cereal, Homenaje a los Cochineros, a un paseo de casa.
¿A quién le encaja El Terrero?
El Terrero encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en El Terrero: resumen
En conjunto, El Terrero combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Cómo es vivir en El Terrero
El Terrero está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Terrero pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Terrero están La Grimona, Cultivo del Cereal, Homenaje a los Cochineros y Pico de la Grieta: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, 2 centros de salud, 4 farmacias, 7 supermercados y 14 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Terrero comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 14 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 419 m por debajo de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 2% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Terrero mes a mes
El mes más cálido es Ago (29.6°C de máxima media) y el más templado Mar (21.4°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.7° | 15° | 9.5 h | 20.9° | 8 | |
| Feb | 21.4° | 14.6° | 10.2 h | 20.3° | 10 | |
| Mar | 21.4° | 14.9° | 10.8 h | 20.2° | 12 | |
| Abr | 22.7° | 16.2° | 11.5 h | 20.6° | 10 | |
| May | 23.4° | 17° | 12.4 h | 21.1° | 9 | |
| Jun | 25° | 18.7° | 12.8 h | 22.1° | 8 | |
| Jul | 28.5° | 21.2° | 12.4 h | 22.5° | 2 | |
| Ago | 29.6° | 22.3° | 11.6 h | 23.7° | 3 | |
| Sep | 27.4° | 21.1° | 11.1 h | 23.8° | 9 | |
| Oct | 27.4° | 20.6° | 10.4 h | 23.7° | 9 | |
| Nov | 25° | 18.3° | 9.2 h | 23.1° | 9 | |
| Dic | 22.5° | 16.1° | 9.2 h | 21.6° | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
28,2 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
36,5 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Terrero
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Terrero. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Terrero:
- La Grimona
- Cultivo del Cereal
- Homenaje a los Cochineros
- Pico de la Grieta
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Terrero (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Terrero
Comparados con la media de Tenerife.
El Terrero en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Terrero
¿Hace viento en El Terrero?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en El Terrero?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos.
¿Hay fibra óptica en El Terrero?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en El Terrero?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 150.340 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 564 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Terrero?
En el municipio de Los Realejos hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 1,2 km.
¿Hay colegios en El Terrero?
En el municipio de Los Realejos hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 1,3 km.
¿Tiene El Terrero supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Realejos hay 7 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 441 m.
¿Qué clima tiene El Terrero?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿El Terrero está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Terrero?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en El Terrero?
Sí: El Terrero tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en El Terrero?
El dato más reciente marca 16 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Madre Juana | Los Realejos | 564 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Cartaya | Los Realejos | 385 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Los Realejos | Los Realejos | 327 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Carrera | Los Realejos | 231 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| Los Chavocos | Los Realejos | 804 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| La Azadilla | Los Realejos | 431 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Lomo de los Ajos | Los Realejos | 591 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Alzadilla | Los Realejos | 511 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Lomo Márquez | Los Realejos | 603 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Icod El Alto | Los Realejos | 554 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Puntas | Frontera | 54 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Llanillos | Frontera | 239 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Mocanes | Frontera | 145 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Merese | Frontera | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |