¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Portillo?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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El Portillo
Vivir en la montaña de Tenerife
96 personas han visto esta ficha- altitud
- 2.050 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 18 µg/m³
El Portillo es una zona de Tenerife con 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 2.050 m, un confort climático de 65/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 176.870 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de El Portillo es hablar de un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza, situada en Los Realejos (Tenerife). Lo que sigue es la ficha real de la zona, sin adornos. Su altitud, unos 2.050 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en El Portillo
La media de sol ronda las 6,5 horas al día. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en El Portillo
Conviene confirmar la cobertura de fibra antes de mudarse si el trabajo es en remoto: no está asegurada en toda la zona. Los Realejos cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 176.870 € y un alquiler mensual de referencia de unos 663 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Colmenar Arenas Negras, Montaña de Guamaso, Montaña del Portillo Nuevo. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja El Portillo?
El Portillo encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en El Portillo: resumen
Sumando todos los datos, El Portillo se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en El Portillo
El Portillo está a 2.050 m de altitud, en la zona de cumbre de Tenerife. A esa cota la distinción entre barlovento y sotavento pierde fuerza: el mar de nubes que forman los alisios se queda por debajo, entre los 600 y los 1.500 metros, de modo que muchos días amanece despejado aquí arriba mientras las medianías siguen cubiertas. A cambio, el salto térmico entre el día y la noche es mucho mayor que en la costa y las heladas son posibles en invierno.
El Portillo pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Portillo están Colmenar Arenas Negras, Montaña de Guamaso, Montaña del Portillo Nuevo y Choza de Sventenius: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Portillo comparada con su entorno
A 2.050 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 36 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 1.631 m por encima de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 2% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Portillo mes a mes
El mes más cálido es Jul (26.5°C de máxima media) y el más templado Ene (10.4°C). Llueve unos 82 días al año, con 721 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 10.4° | 2.8° | 9.8 h | 10 | |
| Feb | 10.8° | 2.3° | 10.6 h | 9 | |
| Mar | 11.9° | 3.2° | 11.2 h | 7 | |
| Abr | 14.3° | 5.3° | 11.9 h | 6 | |
| May | 16.3° | 6.5° | 12.9 h | 5 | |
| Jun | 19.6° | 9.8° | 13.3 h | 3 | |
| Jul | 26.5° | 16.2° | 13 h | 3 | |
| Ago | 25.5° | 16.1° | 12 h | 6 | |
| Sep | 19.3° | 10.5° | 11.3 h | 8 | |
| Oct | 18.3° | 9.8° | 10.8 h | 7 | |
| Nov | 14° | 6.5° | 9.5 h | 9 | |
| Dic | 10.9° | 3.8° | 9.5 h | 9 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
29,1 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
35,6 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Portillo
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre El Portillo. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Portillo:
- Colmenar Arenas Negras
- Montaña de Guamaso
- Montaña del Portillo Nuevo
- Choza de Sventenius
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Portillo (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Portillo
Comparados con la media de Tenerife.
El Portillo en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Descubrir la zonaViviendas en El Portillo
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Portillo
¿Hace viento en El Portillo?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en El Portillo?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 2.050 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Portillo?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en El Portillo?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 176.870 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 663 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Portillo?
En el municipio de Los Realejos hay 1 hospital. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El hospital más cercano al centro de la zona está a unos 1,2 km.
¿A qué altitud está El Portillo?
A unos 2.050 metros sobre el nivel del mar, en la zona alta de la isla: noches frescas y cielos despejados.
¿Qué clima tiene El Portillo?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 65/100, es decir, bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿El Portillo está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Portillo?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Cómo está la calidad del aire en El Portillo?
El dato más reciente marca 18 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en Los Realejos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| San Benito | Los Realejos | 315 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Grimona | Los Realejos | 342 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| San Agustín | Los Realejos | 253 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Gallinera | Los Realejos | 496 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Realejo Bajo | Los Realejos | 280 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Ferruja | Los Realejos | 700 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| Palo Blanco | Los Realejos | 664 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Cruz Santa | Los Realejos | 453 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Madre Juana | Los Realejos | 564 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Cartaya | Los Realejos | 385 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Montañetas | Valverde | 812 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Rosas | Valverde | 1.003 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Los Llanos | Valverde | 857 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| San Andrés | Valverde | 1.051 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |