¿Cuánto cuesta y cómo se vive en La Ferruja?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
La Ferruja
Vivir en la montaña de Tenerife
126 personas han visto esta ficha- altitud
- 700 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 16 µg/m³
Quien se plantea mudarse a La Ferruja (Tenerife) encuentra 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 700 m, un confort climático de 65/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 176.870 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
En Los Realejos, dentro de Tenerife, La Ferruja destaca como un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Está a 700 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en La Ferruja
Se registran de media 6,5 horas de sol diarias en la zona. El aire se mueve poco por aquí, lo justo para no notarse en una terraza o una barbacoa. Al estar lejos de la influencia directa del mar, el salitre es bajo y los inmuebles se conservan especialmente bien. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en La Ferruja
No hay fibra óptica confirmada en toda la zona: merece la pena comprobarlo antes de decidir si trabajas desde casa. El grueso de la vida cotidiana pasa por Los Realejos, con el resto de la isla como complemento. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 176.870 € y un alquiler mensual de referencia de unos 663 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
La zona tiene cerca Zona Recreativa La Marzagana, Choza Enrique Talg Wyss, Homenaje a los Molinos de Agua, lo que facilita bastante el día a día.
¿A quién le encaja La Ferruja?
La Ferruja encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en La Ferruja: resumen
Con todo esto, La Ferruja ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en La Ferruja
La Ferruja está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 6,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
La Ferruja pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de La Ferruja están Zona Recreativa La Marzagana, Choza Enrique Talg Wyss, Homenaje a los Molinos de Agua y Dos Realejeros Ilustres: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 6 centros educativos, 3 centros de salud, 4 farmacias, 5 supermercados y 12 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
La Ferruja comparada con su entorno
A 700 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 33 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 281 m por encima de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 2% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de La Ferruja mes a mes
El mes más cálido es Ago (28.7°C de máxima media) y el más templado Ene (17.7°C). Llueve unos 69 días al año, con 418 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 17.7° | 10.4° | 9.6 h | 10 | |
| Feb | 17.8° | 10.3° | 10.5 h | 7 | |
| Mar | 18.4° | 10.9° | 11 h | 8 | |
| Abr | 20.1° | 12.5° | 11.6 h | 6 | |
| May | 21.2° | 13.4° | 12.7 h | 3 | |
| Jun | 23.3° | 15.5° | 13.1 h | 3 | |
| Jul | 28.1° | 19.1° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 28.7° | 19.9° | 11.8 h | 1 | |
| Sep | 24.6° | 17.2° | 11.2 h | 6 | |
| Oct | 24.2° | 16.5° | 10.6 h | 6 | |
| Nov | 21.1° | 13.9° | 9.3 h | 9 | |
| Dic | 18.3° | 11.5° | 9.4 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
25,9 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
33,2 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre La Ferruja
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de La Ferruja:
- Zona Recreativa La Marzagana
- Choza Enrique Talg Wyss
- Homenaje a los Molinos de Agua
- Dos Realejeros Ilustres
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de La Ferruja (datos OpenStreetMap):
Los datos de La Ferruja
Comparados con la media de Tenerife.
La Ferruja en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Desconecta en la naturaleza
Clima de interior, aire puro y tranquilidad en altura. Descubre la zona.
Descubrir la zonaViviendas en La Ferruja
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre La Ferruja
¿Hace viento en La Ferruja?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en La Ferruja?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 700 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en La Ferruja?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en La Ferruja?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 176.870 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 663 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de La Ferruja?
En el municipio de Los Realejos hay 3 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 2,6 km.
¿Hay colegios en La Ferruja?
En el municipio de Los Realejos hay 6 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿Tiene La Ferruja supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Realejos hay 5 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 131 m.
¿A qué altitud está La Ferruja?
A unos 700 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene La Ferruja?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 65/100, es decir, bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿La Ferruja está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona La Ferruja?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en La Ferruja?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Los Realejos. El más cercano al centro de la zona está a unos 2,6 km.
¿Cómo está la calidad del aire en La Ferruja?
El dato más reciente marca 16 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en Los Realejos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Madre Juana | Los Realejos | 564 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Carrera | Los Realejos | 231 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| Los Realejos | Los Realejos | 327 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| La Azadilla | Los Realejos | 431 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Los Chavocos | Los Realejos | 804 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
| La Alzadilla | Los Realejos | 511 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Lomo de los Ajos | Los Realejos | 591 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Icod El Alto | Los Realejos | 554 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Lomo Márquez | Los Realejos | 603 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| El Toscal | Los Realejos | 171 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Isora | Valverde | 859 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Cuesta | Valverde | 899 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Cumbrecia | Valverde | 906 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Torre | Valverde | 875 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |