¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Mazapé?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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El Mazapé
Vivir en el interior de Tenerife
115 personas han visto esta ficha- altitud
- 500 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 13 µg/m³
En El Mazapé, dentro de Tenerife, destaca 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 500 m, un confort climático de 70/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 176.870 €. Dato tasado oficialmente por el Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026: es la referencia más fiable disponible. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de El Mazapé es hablar de una zona rural de interior, situada en Los Realejos (Tenerife). Más allá de la primera impresión, son las cifras las que terminan de decidir. Los 500 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en El Mazapé
Se registran de media 7,0 horas de sol diarias en la zona. El viento es, en general, suave, lo que facilita disfrutar de terrazas y espacios exteriores casi todo el año. El nivel de salitre es bajo, lo que reduce el mantenimiento de fachadas, carpintería y vehículos. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en El Mazapé
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. El municipio de Los Realejos concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 176.870 € y un alquiler mensual de referencia de unos 663 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Cultivo del Cereal, Homenaje a los Cochineros, La Grimona. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja El Mazapé?
El Mazapé encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en El Mazapé: resumen
En resumen, El Mazapé reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en El Mazapé
El Mazapé está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
El Mazapé pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Mazapé están Cultivo del Cereal, Homenaje a los Cochineros, La Grimona y Pico de la Grieta: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, un centro de salud, 3 farmacias, 6 supermercados y 12 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Mazapé comparada con su entorno
Situada a 500 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 31 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 81 m por encima de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 1% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Mazapé mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.5°C de máxima media) y el más templado Mar (18.3°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 18.6° | 11.9° | 9.5 h | 8 | |
| Feb | 18.3° | 11.4° | 10.2 h | 10 | |
| Mar | 18.3° | 11.7° | 10.8 h | 12 | |
| Abr | 19.6° | 13° | 11.5 h | 10 | |
| May | 20.2° | 13.9° | 12.4 h | 9 | |
| Jun | 21.8° | 15.6° | 12.8 h | 8 | |
| Jul | 25.3° | 18.1° | 12.4 h | 2 | |
| Ago | 26.5° | 19.1° | 11.6 h | 3 | |
| Sep | 24.2° | 17.9° | 11.1 h | 9 | |
| Oct | 24.2° | 17.5° | 10.4 h | 9 | |
| Nov | 21.9° | 15.1° | 9.2 h | 9 | |
| Dic | 19.3° | 12.9° | 9.2 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
28,8 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
36,9 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Mazapé
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Mazapé:
- Cultivo del Cereal
- Homenaje a los Cochineros
- La Grimona
- Pico de la Grieta
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Mazapé (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Mazapé
Comparados con la media de Tenerife.
El Mazapé en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en El Mazapé
Todavía no hay viviendas publicadas en El Mazapé.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Mazapé
¿Hace viento en El Mazapé?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en El Mazapé?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 500 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Mazapé?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en El Mazapé?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 176.870 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 663 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de El Mazapé?
En el municipio de Los Realejos hay 1 centro de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 388 m.
¿Hay colegios en El Mazapé?
En el municipio de Los Realejos hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 423 m.
¿Tiene El Mazapé supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Realejos hay 6 supermercados y 3 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 712 m.
¿A qué altitud está El Mazapé?
A unos 500 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene El Mazapé?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 70 sobre 100: un clima bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿El Mazapé está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona El Mazapé?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Cómo está la calidad del aire en El Mazapé?
El dato más reciente marca 13 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en Los Realejos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Madre Juana | Los Realejos | 564 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
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| Los Chavocos | Los Realejos | 804 m | 6,5 h | Suave | 1.769 € |
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| La Alzadilla | Los Realejos | 511 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Lomo Márquez | Los Realejos | 603 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Icod El Alto | Los Realejos | 554 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
Otras zonas de interior
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|---|---|---|---|---|---|
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| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Erese | Valverde | 573 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |