Quanto costa e com'è la vita a Playa de las Américas?
Prezzo medio di riferimento al m², valutazione ufficiale del Ministero dell’Edilizia abitativa ( MIVAU ), primo trimestre 2026. Si tratta di un dato statistico relativo alla zona, non del prezzo di un immobile specifico in vendita. Come si calcola →
Immagine con licenza che ne consente il riutilizzo · fonte
Playa de las Américas
Vivere in riva al mare a Tenerife
239 persone hanno visto questa scheda- altitudine
- 22 m
- un'ora al giorno
- 7,5 h
- al m² in media
- 2.896 €
- comfort climatico
- 57/100
- qualità dell'aria
- 55 µg/m³
In Playa de las Américas, all’interno di Tenerife, spicca 7,5 ore di sole al giorno in media, vento moderado, altitudine di m 22, un comfort climatico di 57/100. Il prezzo di riferimento per l'acquisto qui è di 246.126 €. Si basa sulla valutazione ufficiale del MIVAU (1° trimestre 2026), la fonte pubblica più attendibile per i prezzi al m². Di seguito trovi i dettagli sui servizi disponibili nelle vicinanze e il numero di abitanti del comune.
Cielo notturno (stimato)
Cielo con notevole inquinamento luminoso
Stima propria basata su popolazione del comune, altitudine e servizi vicini — non è una misurazione satellitare ufficiale.
Caratteristiche della zona
Descrizione
Playa de las Américas è una località costiera a misura di famiglia nel comune di Arona, nell'isola di Tenerife.
La zona registra in media 7,5 ore di sole al giorno. Il vento è moderato, presente ma senza condizionare la vita quotidiana. La salsedine è alta per la vicinanza al mare, conviene prevedere una manutenzione un po' più frequente.
La fibra ottica è già confermata qui, un vero vantaggio per il lavoro da remoto.
Per Arona usiamo un riferimento di 2.896 €/m², basato sui dati ufficiali di valutazione spagnoli (MIVAU). Per un immobile tipo della zona, ciò equivale a circa 246.126 € di acquisto o circa 923 €/mese di affitto.
Vicino a Playa de las Américas si trovano La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes — punti di riferimento reali, non promesse vaghe.
Questi sono i numeri reali dietro Playa de las Américas — il resto lo decide una visita di persona.
Com'è vivere a Playa de las Américas
Playa de las Américas Si trova sul versante meridionale di Tenerife, sottovento rispetto agli alisei. L’aria arriva qui dopo aver scaricato la sua umidità nella parte settentrionale dell’isola, e questo si nota: meno nuvole, meno pioggia e molte più ore di sole senza nuvole rispetto al versante opposto, con un paesaggio più arido. La media delle ore 7,5 di sole al giorno è una conseguenza diretta di tale posizione, non una casualità del microclima locale.
Playa de las Américas appartiene al comune di Arona, che conta 87.793 abitanti in tutto il proprio territorio comunale. È uno dei comuni più popolati delle Canarie, con una gamma completa di servizi, la più ampia offerta abitativa della zona, ma anche la concorrenza e i prezzi che derivano da tale domanda.
Nelle immediate vicinanze di Playa de las Américas si trovano La Montañeta, El Gincho, Blancas los Elefantes e Montaña Chayofita: punti specifici che vale la pena esplorare prima di decidere, perché a pochi minuti di distanza l'atmosfera e il rumore possono cambiare completamente.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 istituti scolastici, 11 centri sanitari, 28 farmacie, 64 supermercati e 373 ristoranti, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Playa de las Américas rispetto al contesto circostante
Essendo in riva al mare, il livello di salsedine è elevato: è opportuno prevedere infissi e ferramenta trattati, nonché una manutenzione della facciata più frequente rispetto alle zone dell’entroterra.
Con ore 8 di sole al giorno, è una zona ideale per trascorrere all’aperto gran parte dell’anno.
- Per numero di 24 ore di sole si colloca al posto 44 tra le zone di Arona.
- Il suo prezzo di riferimento è pari a 17 % sopra della media di ( Tenerife 2.476€/m²).
- Si trova a m 211 sotto sopra il livello del mare Arona, il che si riflette sulla temperatura.
- Si colloca nella fascia 10 % più costosa di Tenerife, tra le aree 1.074 analizzate.
Calcolato sulla base delle 2.719 zone presenti nel catalogo. Viene aggiornato quando i dati cambiano.
Cómo ha evolucionado el precio en Arona
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 2T 2025; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
Il clima di Playa de las Américas mese per mese
Il mese più caldo è Ago (27.4°C di massima media) e il più mite Gen (21.5°C). Piove circa 15 giorni l'anno, con 130 mm accumulati.
| Mese | Temperatura | Max. | Min. | Sole/giorno | Mar | Giorni di pioggia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gen | 21.5° | 16° | 9.7 h | 21° | 1 | |
| Feb | 21.6° | 15.3° | 10.7 h | 20.6° | 1 | |
| Mar | 21.7° | 15.4° | 11.3 h | 20.4° | 2 | |
| Apr | 22.5° | 16.3° | 11.9 h | 20.7° | 2 | |
| Mag | 23.2° | 16.9° | 12.8 h | 21.3° | 1 | |
| Giu | 24.2° | 18.1° | 13.2 h | 22° | 1 | |
| Lug | 25.7° | 19.4° | 12.7 h | 22.7° | 0 | |
| Ago | 27.4° | 20.9° | 11.9 h | 23.8° | 1 | |
| Set | 26.6° | 20.7° | 11.5 h | 23.9° | 1 | |
| Ott | 26.5° | 20.4° | 10.7 h | 23.8° | 0 | |
| Nov | 24.9° | 18.9° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Dic | 22.6° | 17.1° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Medie calcolate sulla rianalisi climatica ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura è adattata all'altitudine della zona; la pioggia proviene da una cella regionale, quindi zone molto vicine condividono lo stesso valore.
A che distanza si trova
15,7 km
Aeroporto · Tenerife Sur
65,3 km
Capoluogo dell'isola · Santa Cruz de Tenerife
Distanze in linea d'aria dal centro della zona; su strada sono maggiori, soprattutto in zone di montagna.
Opinioni su Playa de las Américas
Opinioni di persone che vivono o hanno vissuto qui. Non sono recensioni di attività: parlano della vita quotidiana della zona.
Non ci sono ancora recensioni su Playa de las Américas. Se ci vivi o ci hai vissuto, la tua esperienza è utile a chi sta decidendo.
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Crea account AccediAmbiente e vita locale
Luoghi di interesse e vita locale nei dintorni di Playa de las Américas:
- La Montañeta
- El Gincho
- Blancas los Elefantes
- Montaña Chayofita
Servizi nelle vicinanze
Arona ha una popolazione di abitanti 87.793.
Servizi nel raggio di 3 km da Playa de las Américas (dati OpenStreetMap):
I dati relativi a Playa de las Américas
Rispetto alla media di Tenerife.
Playa de las Américas nella classifica di Tenerife
Le zone immediatamente sopra e sotto, che sono le vere alternative a questa.
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Verifica disponibilitàAlloggi a Playa de las Américas
Non ci sono ancora alloggi pubblicati su Playa de las Américas.
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Come interpretare questi dati
Ogni dato riportato in questa scheda descrive com'è vivere qui durante tutto l'anno, non solo in vacanza. Ecco il significato di ciascuno di essi:
- Ore di sole
- Media giornaliera di irraggiamento solare. Più sole significa più luce naturale in casa, minori spese di riscaldamento e un rendimento migliore se si installano pannelli solari.
- Vento
- Intensità prevalente nella zona. Se è moderata, si traduce in terrazze e spazi esterni confortevoli tutto l’anno; se è forte, è ottima per gli sport acquatici, ma si fa sentire nella vita di tutti i giorni.
- Salnitro
- Influenza del mare. Un livello elevato comporta una maggiore manutenzione di facciate, finestre, ringhiere e veicoli. Un livello basso garantisce una migliore conservazione dell’abitazione nel lungo periodo.
- Altitudine
- A quote più elevate, le notti sono più fresche, l'aria è più secca e c'è meno salsedine. A livello della costa le temperature sono più stabili e miti.
- Fibra ottica
- Copertura registrata nella zona. Fattore determinante se si lavora da casa; è consigliabile verificarla strada per strada prima di firmare.
- Prezzo di riferimento
- Valore catastale ufficiale al m² applicato a un'abitazione tipo. Si tratta di un valore statistico della zona a fini comparativi, NON del prezzo di un'abitazione specifica.
Da dove provengono i dati
- Prezzi di riferimento: Ministero dell'edilizia abitativa e dell'agenda urbana (MIVAU), valore stimato 1° trimestre 2026 viene aggiornato trimestrale
- Temperatura attuale: Open-Meteo, con i dati del programma europeo Copernicus viene aggiornato ogni 6 ore
- Calima (PM10): Open-Meteo, qualità dell'aria di Copernicus viene aggiornato ogni 3 ore
- Servizi, luoghi di interesse e mappa: OpenStreetMap e i suoi collaboratori viene aggiornato mensile
- Popolazione del comune: Istituto Nazionale di Statistica (INE) viene aggiornato mensile
I dati vengono aggiornati periodicamente in modo automatico. I dati relativi al clima e ai prezzi sono indicativi e servono a confrontare le diverse zone tra loro; non sostituiscono una perizia né un sopralluogo.
Domande su Playa de las Américas
C'è vento a Playa de las Américas?
Secondo i dati della zona, il vento abituale è moderado: soffia in modo moderato: presente ma gradevole, rinfresca senza dare fastidio.
C'è molto salnitro a Playa de las Américas?
Per questa zona la salsedine registrata è Elevato a causa della vicinanza al mare: si raccomanda di proteggere metalli, tapparelle e veicoli. L'altitudine di 22 m influisce anche su quanta brezza marina arriva.
C'è la fibra ottica a Playa de las Américas?
Sì: i dati della zona riportano copertura in fibra ottica. Sommato alle sue 7,5 ore di sole al giorno, è un punto a favore per lavorare da remoto da qui.
Quanto costa vivere a Playa de las Américas?
Con i dati ufficiali di stima (MIVAU, 1° trim. 2026) come riferimento, comprare un immobile tipo si aggira sui 246.126 € e l'affitto mensile di riferimento è di circa 923 €/mese. Il prezzo medio della zona è di 2.896 €/m². Sono medie statistiche per confrontare le zone, non il prezzo di un immobile specifico.
Ci sono ospedali o centri sanitari nelle vicinanze di Playa de las Américas?
Nel comune di ci Arona sono 4 ospedali e 11 centri sanitari. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il ospedale più vicino al centro della zona è a circa 626 m.
Ci sono scuole a Playa de las Américas?
Nel comune di ci Arona sono 10 scuole. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il scuola più vicino al centro della zona è a circa 251 m.
Ci sono Playa de las Américas supermercati e farmacie?
Nel comune di ci Arona sono 64 supermercati e 28 farmacie. Si tratta di quelli registrati su OpenStreetMap per l'intero comune, non solo per questa zona specifica. Il supermercato più vicino al centro della zona è a circa 206 m.
A che altitudine si trova Playa de las Américas?
A circa metri 22 sul livello del mare, praticamente all'altezza della costa.
Che clima ha Playa de las Américas?
Nell'indice di comfort climatico di La Brisa Mar (sole + vento, da 0 a 100) ottiene 57: buono. La media è di 7,5 ore di sole al giorno.
Playa de las Américas è a nord o a sud di Tenerife?
È a il versante sud, riparato dagli alisei: più soleggiato e secco tutto l'anno.
Per chi è una buona zona Playa de las Américas?
Alle famiglie e a chi vuole vivere a pochi minuti dalla spiaggia senza rinunciare ai servizi quotidiani.
Si può fare smart working a Playa de las Américas?
Sì: Playa de las Américas ha fibra ottica confermata, la base per lo smart working senza sorprese. Con un comfort climatico di 57/100, non pesa nemmeno restare a lavorare da casa per gran parte dell'anno.
Ci sono punti di ricarica per auto elettriche a Playa de las Américas?
Sí, hay 1 punto de carga registrado en el municipio de Arona. Il più vicino al centro della zona è a circa 2,0 km.
Com'è la qualità dell'aria a Playa de las Américas?
Il dato più recente segna 55 µg/m³ di PM10: qualità dell'aria con calima notevole nell'ultimo dato registrato — può variare da un giorno all'altro.
Richiedi informazioni
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Verifica disponibilitàAltre zone in Arona
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Guaza | Arona | 103 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Guargacho | Arona | 81 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Finca La Estrella | Arona | 29 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Fraile | Arona | 23 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Camisón | Arona | 10 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| El Bebedero | Arona | 257 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Costa del Silencio | Arona | 20 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Coromoto | Arona | 36 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| Cho | Arona | 152 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
| La Rosa | Arona | 44 m | 7,5 h | Moderado | 2.896 € |
Altre zone costiere
| Zona | Comune | Altitudine | Sole | Vento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |