¿Cuánto cuesta y cómo se vive en San José?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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San José
Vivir en el interior de La Palma
63 personas han visto esta ficha- altitud
- 311 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 1.432 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 15 µg/m³
Los datos de San José, en La Palma, hablan por sí solos: 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 311 m, un confort climático de 65/100. Quien busque comprar encontrará precios cercanos a 143.180 €. Cifra estimada desde los valores mínimos publicados por el MIVAU; orientativa, no una tasación de esta zona en concreto. También verás, más abajo, sanidad, educación y comercio cercanos, además de la población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de San José es hablar de una zona rural de interior, situada en Breña Baja (La Palma). A continuación, los datos concretos que definen la zona. Su altitud, unos 311 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en San José
Con 6,5 horas de sol al día de media, el dato marca buena parte del atractivo de la zona. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en San José
Conviene confirmar la cobertura de fibra antes de mudarse si el trabajo es en remoto: no está asegurada en toda la zona. Breña Baja cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Breña Baja manejamos una referencia de 1.432 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 143.180 € y un alquiler mensual de referencia de unos 537 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Cruz del Pobre, Dragos de Tonolero, Dragos. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja San José?
San José encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en San José: resumen
Sumando todos los datos, San José se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en San José
San José está en la vertiente sur de La Palma, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 6,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
San José pertenece al municipio de Breña Baja, que suma 6.159 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de San José están Cruz del Pobre, Dragos de Tonolero, Dragos y Cruz de Vista Alegre: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 centros educativos, 3 centros de salud, 4 farmacias, 9 supermercados y 26 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
San José comparada con su entorno
Situada a 311 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 6 de 8 entre las zonas de Breña Baja.
- Está 85 m por encima de la altitud media de Breña Baja, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Breña Baja, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de San José mes a mes
El mes más cálido es Ago (28.9°C de máxima media) y el más templado Ene (19.2°C). Llueve unos 89 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.2° | 12.9° | 9.2 h | 10 | |
| Feb | 19.4° | 12.4° | 10.3 h | 9 | |
| Mar | 19.9° | 13.1° | 10.4 h | 10 | |
| Abr | 21.4° | 14° | 11.4 h | 10 | |
| May | 22.3° | 15° | 12.1 h | 7 | |
| Jun | 24.2° | 16.7° | 12.5 h | 6 | |
| Jul | 28° | 19.3° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 28.9° | 20.3° | 12.1 h | 2 | |
| Sep | 25.6° | 18.7° | 10.7 h | 7 | |
| Oct | 25.4° | 18.1° | 10.2 h | 7 | |
| Nov | 22.7° | 16° | 9.1 h | 9 | |
| Dic | 19.9° | 13.6° | 9 h | 12 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
2,8 km
Aeropuerto · La Palma
4,4 km
Capital de la isla · Santa Cruz de La Palma
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre San José
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre San José. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de San José:
- Cruz del Pobre
- Dragos de Tonolero
- Dragos
- Cruz de Vista Alegre
Servicios cercanos
Breña Baja tiene una población de 6.159 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de San José (datos OpenStreetMap):
Los datos de San José
Comparados con la media de La Palma.
San José en el ranking de La Palma
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en San José
Todavía no hay viviendas publicadas en San José.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre San José
¿Hace viento en San José?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en San José?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 311 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en San José?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en San José?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 143.180 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 537 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.432 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de San José?
En el municipio de Breña Baja hay 3 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 732 m.
¿Hay colegios en San José?
En el municipio de Breña Baja hay 10 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 374 m.
¿Tiene San José supermercados y farmacias?
En el municipio de Breña Baja hay 9 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 174 m.
¿A qué altitud está San José?
A unos 311 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene San José?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 65 sobre 100: un clima bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿San José está en el norte o en el sur de La Palma?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona San José?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en San José?
Sí, hay 5 puntos de carga registrados en el municipio de Breña Baja. El más cercano al centro de la zona está a unos 780 m.
¿Cómo está la calidad del aire en San José?
El dato más reciente marca 15 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en Breña Baja
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| San Antonio | Breña Baja | 166 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Los Cancajos | Breña Baja | 30 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Las Ledas | Breña Baja | 398 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| La Polvacera | Breña Baja | 273 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| La Montaña | Breña Baja | 493 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Socorro | Breña Baja | 111 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| El Fuerte | Breña Baja | 26 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| Breña | Breña Alta | 330 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Cabezadas | Barlovento | 410 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
Otras zonas de interior
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Lunchón | Frontera | 363 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Erese | Valverde | 573 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |