Сколько это стоит и как там живется Morro Jable?

от 220.244 €

аренда 826 €/мес

Средняя ориентировочная цена за м², рассчитанная на основе официальных данных MIVAU. Это статистический показатель по данному району, а не цена конкретного объекта недвижимости, выставленного на продажу. Как рассчитывается →

21.570 жители · Pájara

25 m

высота

8 h

один раз в день

Климатический комфорт

46 /100

Приемлемо

Побережье

Район Pájara

Morro Jable

Жить у моря в Fuerteventura

74 человека посмотрели эту карточку

высота: 25 m
один раз в день: 8 h
в среднем за м²: 2.591 €
климатический комфорт: 46/100
качество воздуха: 40 µg/m³

В Morro Jable, в рамках Fuerteventura, особое внимание привлекает 8,0 среднее количество солнечных часов в день, ветер fuerte, высота над уровнем моря м 25, климатический комфорт 46/100. покупка типового жилья составляет около 220.244 €. В отсутствие данных по муниципалитету мы взяли среднее значение MIVAU по острову: оно является надежным ориентиром, но не точной оценкой для данного района. Кроме того, ниже вы увидите информацию о ближайших медицинских учреждениях, учебных заведениях и торговых точках, а также о численности населения муниципалитета.

Ночное небо (оценка)

Небо со значительным световым загрязнением

Бортл ~7

Собственная оценка на основе населения муниципалитета, высоты и близлежащих услуг — не является официальным спутниковым измерением.

Особенности этого района

Высота над уровнем моря

25 m

Количество солнечных часов

8.0 ч/день

Ветер

Fuerte

Селитра

Alto

Оптическое волокно

Да

Склон

Sur

Типовое жилье

~85 m²

Описание

Morro Jable — это прибрежный городок для семей в муниципалитете Pájara, на острове Fuerteventura.

В среднем в этом районе 8 часов солнца в день. Сильный ветер — обычное явление здесь, известная особенность района. Уровень соли высок из-за близости к морю, стоит закладывать чуть более частое обслуживание.

Оптоволоконный интернет здесь уже подтверждён — реальный плюс для удалённой работы.

Для Pájara мы используем ориентир в 2.591 €/м², основанный на официальных испанских данных оценки (MIVAU). Для типичного жилья в этом районе это составляет около 220.244 € при покупке или около 826 €/месяц при аренде.

Рядом с Morro Jable находятся Willy-Brandt-Statue, Mirador Playa Las Coloradas, Rancho Jandia — реальные ориентиры, а не расплывчатые обещания.

Это реальные цифры, стоящие за Morro Jable — остальное лучше всего решает личный визит на место.

Каково это — жить в Morro Jable

Morro Jable Он расположен на южном склоне Fuerteventura, подветренной стороне пассатов. Воздух достигает этих мест после того, как сдаёт влагу на севере острова, и это заметно: здесь меньше облаков, меньше дождей и значительно больше часов ясного солнечного неба, чем на противоположной стороне, где ландшафт более засушливый. Среднее количество солнечных часов 8,0 в день является прямым следствием этого расположения, а не случайностью, обусловленной местным микроклиматом.

Morro Jable входит в состав муниципалитета Pájara, население которого составляет 21.570 человек на всей территории муниципалитета. Это крупный по канарским меркам муниципалитет с полным набором услуг, регулярным общественным транспортом и постоянно активным рынком жилья — как в сфере продажи, так и в сфере аренды.

В непосредственной близости от Morro Jable находятся Willy-Brandt-Statue, Mirador Playa Las Coloradas, Rancho Jandia и Esqueleto de Cachalote: конкретные места, которые стоит изучить перед принятием решения, ведь уже в нескольких минутах атмосфера и уровень шума могут полностью измениться.

En 3 km a la redonda se han localizado 3 образовательные учреждения, 4 медицинские учреждения, 2 аптеки, 6 супермаркеты и 48 рестораны, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.

Morro Jable по сравнению с окружающей средой

Поскольку дом находится на побережье, уровень солености воздуха высок: следует предусмотреть использование обработанных древесины и металлических элементов, а также более тщательный уход за фасадом, чем в глубине суши.

Благодаря тому, что здесь в день светит 8 солнце, этот район идеально подходит для жизни на свежем воздухе большую часть года.

По количеству 1 солнечных часов занимает место 24 среди районов Pájara.

Расчет произведен на основе 2 719 зон из каталога. Данные обновляются при изменении информации.

Comparar lado a lado con

Puerto de la Peña Casas de Gran Valle Solana Matorral

Cómo ha evolucionado el precio en провинции Las Palmas

El Ministerio no publica serie trimestral de Pájara, así que esta evolución es la de Las Palmas. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.

1T 2026

2.203 €/m²

En un año

+11,5 %

En cinco años

+39,4 %

Máximo histórico

2.203 €

1T 2026

2T 2011 1T 2026

Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.

Климат Morro Jable по месяцам

Самый тёплый месяц — Авг (26.1°C средний максимум), а самый мягкий — Фев (21°C). Дожди идут около 19 дней в год, с накоплением 85 мм.

Температуры и осадки по месяцам в Morro Jable
Месяц	Макс.	Мин.	Солнце/день	Мар	Дождливых дней
Янв	21°	15.8°	9.6 h	20.3°	2
Фев	21°	15.8°	10.2 h	19.5°	2
Мар	21.3°	16.2°	11.3 h	19.1°	3
Апр	22.3°	17.2°	11.9 h	19.9°	2
Май	22.7°	18°	12.6 h	20.7°	1
Июн	23.8°	19.4°	13.1 h	21.2°	1
Июл	25°	20.4°	12.3 h	21.8°	0
Авг	26.1°	21.3°	11.8 h	22.8°	1
Сен	25.9°	21.2°	11.4 h	22.7°	1
Окт	25.7°	20.5°	10.5 h	22.6°	1
Ноя	24.2°	18.9°	9.9 h	22.2°	2
Дек	21.6°	16.9°	9.6 h	20.8°	3

Средние значения рассчитаны на основе климатического реанализа ERA5 (Open-Meteo) за период 2021-2025. Температура скорректирована по высоте зоны; дождь получен из региональной ячейки, поэтому очень близкие зоны имеют одинаковое значение.

На каком расстоянии находится

65,5 km

Аэропорт · Fuerteventura

69,3 km

Столица острова · Puerto del Rosario

Расстояния по прямой от центра зоны; по дороге они больше, особенно в горных зонах.

Отзывы о Morro Jable

Мнения людей, которые живут или жили здесь. Это не отзывы о бизнесе: они рассказывают о повседневной жизни зоны.

Пока нет отзывов о Morro Jable. Если вы живёте или жили здесь, ваш опыт поможет тем, кто принимает решение.

Чтобы написать отзыв, нужен аккаунт. Так мы избегаем фальшивых мнений о районах.

Создать аккаунт Войти

Окружающая среда и местная жизнь

Достопримечательности и местная жизнь в окрестностях Morro Jable:

Willy-Brandt-Statue
Mirador Playa Las Coloradas
Rancho Jandia
Esqueleto de Cachalote

Близлежащие услуги

Pájara Население города составляет человек 21.570.

Объекты инфраструктуры в радиусе 3 км от Morro Jable (данные OpenStreetMap):

Больницы · 733 m

Медицинские центры · 747 m

Аптеки · 232 m

Супермаркеты · 55 m

Школы · 504 m

Рестораны · 44 m

Зарядка для электромобиля · 171 m

Побережье

Ориентировочная цена

220.244 €

Ориентировочная стоимость аренды

826 €/мес

2.591 В среднем €/м² в Pájara. Данные взяты из официальных материалов MIVAU.

Откуда взялась эта цена?

Что это такое. Официальная оценочная стоимость за квадратный метр, публикуемая Министерством жилищного строительства и городского развития (MIVAU), применительно к жилому помещению типовой площади. Это статистическое среднее значение по данному району.

Точность в этой зоне. Уважаемая: по вашему муниципалитету в официальной статистике нет отдельных данных, поэтому показатель рассчитывается на основе среднего значения по вашему острову. Воспринимайте его как ориентировочное значение.

Об аренде. Это не измеренный показатель: он рассчитывается на основе продажной цены с учетом эталонной доходности в размере 4,5 % годовых. Он служит для сравнения районов, а не для определения размера арендной платы.

Как часто происходит обновление? MIVAU публикует эту статистику ежеквартально. Текущие данные относятся к первому кварталу 2026 года.

Для чего это нужно. Чтобы сравнить районы между собой по одному и тому же критерию и составить представление об уровне цен, прежде чем приступать к просмотру конкретных объектов недвижимости.

Для чего это НЕ предназначено. Это не оценка, не цена конкретного объекта недвижимости и не заменяет осмотр объекта или консультацию специалиста. Фактические цены указаны в объявлениях.

См. официальный источник (MIVAU) ↗

Районы в Fuerteventura

Это число обозначает количество активных объявлений.

Сейчас на Morro Jable

24° ощущение 27 °

Без облаков

Ветер 13 км/ч УФ 0 Морской 24 ° Несильная калима (PM10 40)

Данные: Open-Meteo · обновляются каждые несколько часов

Индекс климатического комфорта

46/100

Приемлемо

Солнечный свет сегодня

Наступает рассвет 06:39 Наступает вечер 19:10 12 h мин 31 света

Данные из Morro Jable

По сравнению со средним показателем Fuerteventura.

–

прямо сейчас

Количество солнечных часов в день 8,0 h

Среднее значение Fuerteventura: 8,0 h

Высота над уровнем моря 25 m

Среднее значение Fuerteventura: 114 m

Средняя цена 2.591 €/m²

Среднее значение Fuerteventura: 2.532 €/m²

Morro Jable в рейтинге Fuerteventura

Районы непосредственно выше и ниже — реальные альтернативы этому.

По часам солнца · место 93 из 105

По цене (€/м²) · место 40 из 105

Ваш дом у моря

Жизнь на побережье с прекрасным климатом круглый год. Узнайте о наличии объектов для продажи и аренды.

Проверить наличие

Жилье в Morro Jable

На сайте пока нет объявлений о продаже жилья Morro Jable.

Вы продаете или сдаете в аренду недвижимость в этом районе? Разместите объявление и привлеките внимание тех, кто уже интересуется этим районом.

Разместить объявление Просмотреть объявления в других районах

Как интерпретировать эти данные

Каждая цифра в этой таблице отражает, каково жить здесь в течение всего года, а не только во время отпуска. Вот что означает каждая из них:

Количество солнечных часов: Средняя продолжительность солнечного свечения в день. Больше солнца — это больше естественного света в доме, меньшие расходы на отопление и более высокая эффективность, если вы установите солнечные панели.
Ветер: Преобладающая интенсивность ветра в этом районе. При слабом ветре можно комфортно проводить время на террасах и на открытом воздухе круглый год; при сильном ветре создаются отличные условия для виндсерфинга, но это сказывается на повседневной жизни.
Селитра: Влияние моря. При высоком уровне моря требуется больше ухода за фасадами, окнами, перилами и автомобилями. При низком уровне моря жилье лучше сохраняется в долгосрочной перспективе.
Высота над уровнем моря: Чем выше над уровнем моря, тем прохладнее ночи, воздух суше и в нём меньше солевого осадка. На уровне побережья температура более стабильна и мягкая.
Оптическое волокно: В данном районе зарегистрировано покрытие. Это важный фактор, если вы работаете удаленно; перед подписанием договора рекомендуется проверить покрытие по каждой улице.
Ориентировочная цена: Официальная оценочная стоимость за м², применимая к типовому жилому объекту. Это статистический показатель по данному району, предназначенный для сравнения, а НЕ цена конкретного жилого объекта.

Откуда берутся данные

Ориентировочные цены: Министерство жилищного строительства и городского развития (MIVAU), оценочная стоимость на 1-й квартал 2026 года обновляется ежеквартальный
Текущая температура: Open-Meteo, на основе данных европейской программы «Коперник» обновляется каждые 6 часов
Калима (PM10): Open-Meteo, данные о качестве воздуха от Copernicus обновляется каждые 3 часа
Услуги, достопримечательности и карта: OpenStreetMap и его участники обновляется ежемесячный
Население муниципалитета: Национальный институт статистики (INE) обновляется ежемесячный

Данные обновляются автоматически на регулярной основе. Данные о климате и ценах носят ориентировочный характер и служат для сравнения различных районов между собой; они не заменяют оценку недвижимости или осмотр объекта.

Вопросы по поводу Morro Jable

В ветрено Morro Jable?

Преобладающий ветер — fuerte. На практике дует очень ветрено: это ветреная местность, которая пользуется большой популярностью у любителей виндсерфинга.

В этом месте много селитры Morro Jable?

Уровень селитры составляет высокая из-за близости к морю: рекомендуется защитить металлические элементы, жалюзи и автомобили. Высота 25 м также влияет на то, сколько морского бриза доходит.

Есть ли в … оптоволокно Morro Jable?

Да, в зоне зарегистрировано покрытие оптоволокном. В сочетании с 8 часами солнца в день это плюс для удалённой работы отсюда.

Сколько стоит жить в Morro Jable?

Согласно официальной оценённой стоимости (MIVAU, 1 кв. 2026), покупка типового жилья составляет около 220.244 € и ориентировочная месячная аренда составляет около 826 €/мес. Средняя цена зоны составляет 2.591 €/м². Это статистические средние для сравнения зон, а не цена конкретного жилья.

Есть ли поблизости больницы или медицинские центры Morro Jable?

В муниципалитете есть Pájara 1 больница и 4 медицинские учреждения. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший больница к центру зоны находится на расстоянии около 733 m.

Есть ли там школы Morro Jable?

В муниципалитете есть Pájara 3 школы. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший школа к центру зоны находится на расстоянии около 504 m.

Есть ли там Morro Jable супермаркеты и аптеки?

В муниципалитете есть Pájara 6 супермаркеты и 2 аптеки. Это данные, зарегистрированные в OpenStreetMap для всего муниципалитета, а не только для этой конкретной зоны. Ближайший супермаркет к центру зоны находится на расстоянии около 55 m.

На какой высоте это находится Morro Jable?

На высоте около метров 25 над уровнем моря, практически на уровне берега.

Какой климат в Morro Jable?

Наш индекс климатического комфорта, сочетающий часы солнца и ветер, даёт 46 из 100: климат требовательный, с солнцем или ветром ниже среднего. Среднее значение — 8 часов солнца в день.

Morro Jable находится на севере или на юге Fuerteventura?

Находится в южный склон, защищённый от пассатов: более солнечный и сухой круглый год.

Для кого Morro Jable хорошая зона?

Семьям и тем, кто хочет жить в нескольких минутах от пляжа, не отказываясь от повседневных услуг.

Можно ли работать удалённо в Morro Jable?

Можно: в Morro Jable есть покрытие оптоволокном — минимальное требование для гарантированной удалённой работы. При климатическом комфорте 46/100 также не тяжело оставаться работать дома большую часть года.

Есть ли зарядные станции для электромобилей в Morro Jable?

Sí, hay 4 puntos de carga registrados en el municipio de Pájara. Ближайший к центру зоны находится на расстоянии около 171 m.

Каково качество воздуха в Morro Jable?

Последние данные показывают 40 µг/м³ PM10: качество воздуха с лёгкой дымкой по последним зарегистрированным данным.

Запросить информацию

Купите или возьмите в аренду уже сегодня Morro Jable — уточняйте условия у нас