¿Cuánto cuesta y cómo se vive en San Benito?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
San Benito
Vivir en el interior de Tenerife
151 personas han visto esta ficha- altitud
- 315 m
- sol al día
- 7 h
- por m² de media
- 1.769 €
- confort climático
- 70/100
- calidad del aire
- 10 µg/m³
En San Benito, dentro de Tenerife, destaca 7,0 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 315 m, un confort climático de 70/100. La compra se sitúa en torno a 176.870 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. Abajo tienes el detalle de servicios cercanos y cuántos habitantes tiene el municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Si buscas una zona rural de interior, San Benito (Los Realejos, Tenerife) es una opción real a tener en cuenta. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Está a 315 metros sobre el nivel del mar, una cota que marca buena parte de su clima.
El clima en San Benito
La media de sol ronda las 7,0 horas al día. El aire se mueve poco por aquí, lo justo para no notarse en una terraza o una barbacoa. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Sol, viento y salitre juntos son los que explican por qué dos zonas cercanas pueden vivirse de forma tan distinta.
Vivir y trabajar en San Benito
No hay fibra óptica confirmada en toda la zona: merece la pena comprobarlo antes de decidir si trabajas desde casa. Para lo cotidiano basta con Los Realejos; para trámites concretos siempre queda a mano el resto de la isla. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Los Realejos manejamos una referencia de 1.769 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 176.870 € y un alquiler mensual de referencia de unos 663 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
Cerca de aquí están Monumento al Donante, Antonio González González, Dos Realejeros Ilustres: puntos de referencia habituales para quien vive en la zona.
¿A quién le encaja San Benito?
San Benito encaja bien con quien valora la tranquilidad del interior y no depende de estar junto al mar. El siguiente paso lógico, si los números convencen, es verla en persona antes de decidir nada.
Vivir en San Benito: resumen
Con todo esto, San Benito ofrece un cuadro completo basado en datos, no en promesas.
Cómo es vivir en San Benito
San Benito está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,0 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
San Benito pertenece al municipio de Los Realejos, que suma 37.867 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de San Benito están Monumento al Donante, Antonio González González, Dos Realejeros Ilustres y La Maternidad: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 15 centros educativos, 7 centros de salud, 11 farmacias, 14 supermercados y 41 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
San Benito comparada con su entorno
Situada a 315 m, en la franja de medianías donde el calor aprieta menos que en la costa sin llegar al frío de cumbre.
No consta cobertura de fibra en toda la zona: si vas a teletrabajar, conviene confirmarlo en la dirección concreta antes de decidir.
- Por horas de sol ocupa el puesto 27 de 36 entre las zonas de Los Realejos.
- Su precio de referencia está un 29% por debajo de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 104 m por debajo de la altitud media de Los Realejos, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 1% más asequible de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en Los Realejos
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 2005 a 4T 2010; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de San Benito mes a mes
El mes más cálido es Ago (27.6°C de máxima media) y el más templado Mar (19.4°C). Llueve unos 99 días al año, con 565 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 19.7° | 13° | 9.5 h | 8 | |
| Feb | 19.4° | 12.6° | 10.2 h | 10 | |
| Mar | 19.4° | 12.9° | 10.8 h | 12 | |
| Abr | 20.7° | 14.2° | 11.5 h | 10 | |
| May | 21.4° | 15° | 12.4 h | 9 | |
| Jun | 23° | 16.7° | 12.8 h | 8 | |
| Jul | 26.5° | 19.2° | 12.4 h | 2 | |
| Ago | 27.6° | 20.3° | 11.6 h | 3 | |
| Sep | 25.4° | 19.1° | 11.1 h | 9 | |
| Oct | 25.4° | 18.6° | 10.4 h | 9 | |
| Nov | 23° | 16.3° | 9.2 h | 9 | |
| Dic | 20.5° | 14.1° | 9.2 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
25,7 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
33,6 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre San Benito
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de San Benito:
- Monumento al Donante
- Antonio González González
- Dos Realejeros Ilustres
- La Maternidad
Servicios cercanos
Los Realejos tiene una población de 37.867 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de San Benito (datos OpenStreetMap):
Los datos de San Benito
Comparados con la media de Tenerife.
San Benito en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Calma y autenticidad
Pueblo con encanto, sin salitre y bien conectado. Da el paso a una vida más tranquila.
ContactarViviendas en San Benito
Todavía no hay viviendas publicadas en San Benito.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre San Benito
¿Hace viento en San Benito?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en San Benito?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 315 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en San Benito?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en San Benito?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 176.870 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 663 €/mes. El precio medio de la zona es de 1.769 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de San Benito?
En el municipio de Los Realejos hay 7 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 239 m.
¿Hay colegios en San Benito?
En el municipio de Los Realejos hay 15 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 304 m.
¿Tiene San Benito supermercados y farmacias?
En el municipio de Los Realejos hay 14 supermercados y 11 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 461 m.
¿A qué altitud está San Benito?
A unos 315 metros sobre el nivel del mar, en las medianías: el equilibrio entre costa y cumbre.
¿Qué clima tiene San Benito?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 70/100, es decir, bueno. La media es de 7 horas de sol al día.
¿San Benito está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona San Benito?
A quien quiere tranquilidad de interior y precio contenido, con los servicios básicos en el núcleo del municipio.
¿Hay puntos de carga para coche eléctrico en San Benito?
Sí, hay 2 puntos de carga registrados en el municipio de Los Realejos. El más cercano al centro de la zona está a unos 376 m.
¿Cómo está la calidad del aire en San Benito?
El dato más reciente marca 10 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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ContactarMás zonas en Los Realejos
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Montañeta | Los Realejos | 296 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Lance | Los Realejos | 578 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
| Toscal-Longuera | Los Realejos | 157 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Longuera | Los Realejos | 154 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Jardín | Los Realejos | 259 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| Tigaiga | Los Realejos | 286 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Higuerita | Los Realejos | 217 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| El Burgado | Los Realejos | 64 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| San Vicente | Los Realejos | 154 m | 7,5 h | Moderado | 1.769 € |
| La Grimona | Los Realejos | 342 m | 7,0 h | Suave | 1.769 € |
Otras zonas de interior
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Lunchón | Frontera | 363 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Las Toscas | Frontera | 347 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Corchos | Frontera | 470 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Casas del Monte | Valverde | 691 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Echedo | Valverde | 353 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Guarazoca | Valverde | 607 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Hoyo del Barrio | Valverde | 580 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Los Jarales | Valverde | 682 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| Valverde | Valverde | 585 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |
| El Mocanal | Valverde | 473 m | 6,5 h | Suave | 1.432 € |