¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Puerto Santiago?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
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Puerto Santiago
Vivir junto al mar en Tenerife
131 personas han visto esta ficha- altitud
- 70 m
- sol al día
- 7,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 57/100
- calidad del aire
- 17 µg/m³
Los datos de Puerto Santiago, en Tenerife, hablan por sí solos: 7,5 horas de sol al día de media, viento moderado, altitud de 70 m, un confort climático de 57/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 215.892 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo con bastante contaminación lumínica
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Puerto Santiago ocupa un lugar concreto dentro de Santiago del Teide: una zona costera de ambiente familiar, en Tenerife. Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Se sitúa a unos 70 metros de altitud, en plena zona alta de la isla, con noches frescas y cielos despejados.
El clima en Puerto Santiago
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 7,5. El viento moderado es habitual aquí, algo a tener en cuenta para terrazas orientadas al norte. Vivir tan cerca del mar tiene su contrapartida: el salitre es alto y pide mantenimiento con más frecuencia. Ninguno de estos datos por separado cuenta la historia completa: es la combinación la que hace a cada zona distinta.
Vivir y trabajar en Puerto Santiago
La fibra óptica ya llega a la zona, un punto a favor claro para quien trabaja en remoto. La vida práctica se apoya en Santiago del Teide, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. Y con el clima del archipiélago, la vida al aire libre no es un extra: es la norma.
Precios de la vivienda
Para Santiago del Teide manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 215.892 € y un alquiler mensual de referencia de unos 810 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Gomera, Sunset, Museo del Pescador. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Puerto Santiago?
Puerto Santiago encaja bien con familias que buscan playa cerca sin el precio de las zonas más exclusivas. Los datos ayudan a decidir, pero conocer la zona en persona sigue siendo el paso que de verdad confirma la decisión.
Vivir en Puerto Santiago: resumen
En conjunto, Puerto Santiago combina clima, precio y entorno con cifras verificables, no impresiones.
Cómo es vivir en Puerto Santiago
Puerto Santiago está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 7,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Puerto Santiago pertenece al municipio de Santiago del Teide, que suma 12.582 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Puerto Santiago están Gomera, Sunset, Museo del Pescador y Los Gigantes: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 3 centros educativos, 5 centros de salud, 4 farmacias, 8 supermercados y 81 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Puerto Santiago comparada con su entorno
Al estar junto al mar, el salitre es alto: conviene contar con carpintería y herrajes tratados, y con más mantenimiento de fachada que tierra adentro.
Con 8 horas de sol al día, es una zona pensada para vivir fuera buena parte del año.
- Por horas de sol ocupa el puesto 1 de 13 entre las zonas de Santiago del Teide.
- Está 624 m por debajo de la altitud media de Santiago del Teide, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Santiago del Teide, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Puerto Santiago mes a mes
El mes más cálido es Ago (31.3°C de máxima media) y el más templado Ene (21.6°C). Llueve unos 25 días al año, con 218 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Mar | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 21.6° | 14.6° | 9.7 h | 20.9° | 3 | |
| Feb | 21.8° | 14.1° | 10.6 h | 20.5° | 3 | |
| Mar | 22.2° | 14.3° | 11.2 h | 20.3° | 3 | |
| Abr | 23.5° | 15.7° | 11.9 h | 20.6° | 3 | |
| May | 24.6° | 16.8° | 12.8 h | 21.3° | 2 | |
| Jun | 26.7° | 18.7° | 13.3 h | 22° | 1 | |
| Jul | 30.7° | 22.6° | 12.9 h | 22.7° | 0 | |
| Ago | 31.3° | 23.4° | 12 h | 23.8° | 1 | |
| Sep | 28° | 20.7° | 11.4 h | 23.9° | 3 | |
| Oct | 27.5° | 20.1° | 10.7 h | 24° | 1 | |
| Nov | 25° | 18° | 9.5 h | 22.9° | 2 | |
| Dic | 22.5° | 15.4° | 9.5 h | 21.7° | 3 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
34,0 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
63,2 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Puerto Santiago
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Puerto Santiago:
- Gomera
- Sunset
- Museo del Pescador
- Los Gigantes
Servicios cercanos
Santiago del Teide tiene una población de 12.582 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Puerto Santiago (datos OpenStreetMap):
Los datos de Puerto Santiago
Comparados con la media de Tenerife.
Puerto Santiago en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Puerto Santiago
¿Hace viento en Puerto Santiago?
Según los datos de la zona, el viento habitual es moderado: sopla de forma moderada: presente pero agradable, refresca sin molestar.
¿Hay mucho salitre en Puerto Santiago?
Para esta zona el salitre registrado es alto por la cercanía al mar: recomendable proteger metales, persianas y vehículos. La altitud de 70 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Puerto Santiago?
Sí: los datos de la zona recogen cobertura de fibra óptica. Sumado a sus 7,5 horas de sol al día, es un punto a favor para trabajar en remoto desde aquí.
¿Cuánto cuesta vivir en Puerto Santiago?
Con los datos oficiales de tasación (MIVAU, 1T 2026) como referencia, comprar una vivienda tipo ronda los 215.892 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 810 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Puerto Santiago?
En el municipio de Santiago del Teide hay 5 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 21 m.
¿Hay colegios en Puerto Santiago?
En el municipio de Santiago del Teide hay 3 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 65 m.
¿Tiene Puerto Santiago supermercados y farmacias?
En el municipio de Santiago del Teide hay 8 supermercados y 4 farmacias. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El supermercado más cercano al centro de la zona está a unos 164 m.
¿A qué altitud está Puerto Santiago?
A unos 70 metros sobre el nivel del mar, prácticamente a nivel de costa.
¿Qué clima tiene Puerto Santiago?
En el índice de confort climático de La Brisa Mar (sol + viento, de 0 a 100) puntúa 57: bueno. La media es de 7,5 horas de sol al día.
¿Puerto Santiago está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Puerto Santiago?
A familias y a quien quiere vivir a pocos minutos de la playa sin renunciar a los servicios del día a día.
¿Se puede teletrabajar en Puerto Santiago?
Sí: Puerto Santiago tiene fibra óptica confirmada, la base para teletrabajar sin sobresaltos. Con un confort climático de 57/100, tampoco pesa quedarse a trabajar en casa la mayor parte del año.
¿Cómo está la calidad del aire en Puerto Santiago?
El dato más reciente marca 17 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Santiago del Teide | Santiago del Teide | 929 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Playa de la Arena | Santiago del Teide | 42 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Quemados | Santiago del Teide | 863 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Los Gigantes | Santiago del Teide | 28 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Las Manchas | Santiago del Teide | 967 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Las Hoyas | Santiago del Teide | 994 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Retamar | Santiago del Teide | 788 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Molledo | Santiago del Teide | 859 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Casas Altas | Santiago del Teide | 1.019 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Arguayo | Santiago del Teide | 911 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de costa
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pozo de la Salud | Frontera | 40 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Triana | Las Palmas de Gran Canaria | 8 m | 8,0 h | Moderado | 2.251 € |
| Sabinosa | Frontera | 290 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Tejeguate | Frontera | 125 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Corralejo | La Oliva | 12 m | 9,0 h | Fuerte | 3.214 € |
| Tigaday | Frontera | 279 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Puerto Naos | Los Llanos de Aridane | 20 m | 8,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Restinga | El Pinar de El Hierro | 29 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |
| Belgara Alta | Frontera | 274 m | 7,0 h | Moderado | 1.432 € |