¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Casas Altas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Casas Altas
Vivir en la montaña de Tenerife
112 personas han visto esta ficha- altitud
- 1.019 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 8 µg/m³
Quien se plantea mudarse a Casas Altas (Tenerife) encuentra 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 1.019 m, un confort climático de 65/100. El precio de referencia para comprar aquí es de 253.990 €. No hay tasación propia de este municipio; se usa la media oficial MIVAU de toda la isla como referencia razonable. Más abajo detallamos servicios cercanos y población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de Casas Altas es hablar de un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza, situada en Santiago del Teide (Tenerife). Conviene leer los números antes de imaginarse viviendo aquí. Los 1.019 metros de altitud a los que está se notan sobre todo de noche.
El clima en Casas Altas
La zona acumula 6,5 horas de sol diarias de media, según los registros. El viento es, en general, suave, lo que facilita disfrutar de terrazas y espacios exteriores casi todo el año. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Casas Altas
Conviene confirmar la cobertura de fibra antes de mudarse si el trabajo es en remoto: no está asegurada en toda la zona. El municipio de Santiago del Teide concentra los servicios básicos, y la capital insular queda a distancia razonable para gestiones puntuales. No hace falta esperar a una fecha concreta: el clima aquí acompaña en cualquier temporada.
Precios de la vivienda
Para Santiago del Teide manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 253.990 € y un alquiler mensual de referencia de unos 952 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Morro de las Casas Viejas, Montaña Piedra Alta, Montaña Picón del Pelado. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja Casas Altas?
Casas Altas encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Casas Altas: resumen
En resumen, Casas Altas reúne clima y vivienda con datos reales.
Cómo es vivir en Casas Altas
Casas Altas está a 1.019 m de altitud, en la zona de cumbre de Tenerife. A esa cota la distinción entre barlovento y sotavento pierde fuerza: el mar de nubes que forman los alisios se queda por debajo, entre los 600 y los 1.500 metros, de modo que muchos días amanece despejado aquí arriba mientras las medianías siguen cubiertas. A cambio, el salto térmico entre el día y la noche es mucho mayor que en la costa y las heladas son posibles en invierno.
Casas Altas pertenece al municipio de Santiago del Teide, que suma 12.582 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Casas Altas están Morro de las Casas Viejas, Montaña Piedra Alta, Montaña Picón del Pelado y Montaña de Baso: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 centros educativos, 2 centros de salud, una farmacia y 6 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Casas Altas comparada con su entorno
A 1.019 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 11 de 13 entre las zonas de Santiago del Teide.
- Está 325 m por encima de la altitud media de Santiago del Teide, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Santiago del Teide, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Casas Altas mes a mes
El mes más cálido es Ago (23.6°C de máxima media) y el más templado Feb (14.9°C). Llueve unos 40 días al año, con 263 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 15.4° | 9.7° | 9.8 h | 5 | |
| Feb | 14.9° | 9.3° | 10.6 h | 5 | |
| Mar | 15.3° | 9.7° | 11.1 h | 7 | |
| Abr | 16.7° | 11° | 11.8 h | 5 | |
| May | 17.8° | 12.1° | 12.8 h | 1 | |
| Jun | 19.6° | 13.9° | 13.2 h | 1 | |
| Jul | 22.9° | 16.7° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 23.6° | 17.5° | 12 h | 2 | |
| Sep | 21.4° | 15.7° | 11.5 h | 2 | |
| Oct | 21° | 15° | 10.6 h | 3 | |
| Nov | 18.8° | 12.9° | 9.5 h | 3 | |
| Dic | 16.3° | 10.6° | 9.6 h | 6 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
36,9 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
56,8 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Casas Altas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Opiniones no verificadas: comprobamos que la cuenta tiene el email confirmado y revisamos cada texto antes de publicarlo, pero no podemos comprobar que la persona viva o haya vivido en la zona. Cómo tratamos las opiniones
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Para escribir una reseña necesitas una cuenta. Así evitamos opiniones falsas sobre los barrios.
Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Casas Altas:
- Morro de las Casas Viejas
- Montaña Piedra Alta
- Montaña Picón del Pelado
- Montaña de Baso
Servicios cercanos
Santiago del Teide tiene una población de 12.582 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Casas Altas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Casas Altas
Comparados con la media de Tenerife.
Casas Altas en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Clima de interior, aire puro y tranquilidad en altura. Descubre la zona.
Descubrir la zonaViviendas en Casas Altas
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Casas Altas
¿Hace viento en Casas Altas?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Casas Altas?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 1.019 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Casas Altas?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Casas Altas?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 253.990 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 952 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Casas Altas?
En el municipio de Santiago del Teide hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿Hay colegios en Casas Altas?
En el municipio de Santiago del Teide hay 10 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 229 m.
¿Tiene Casas Altas supermercados y farmacias?
En el municipio de Santiago del Teide hay 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El farmacia más cercano al centro de la zona está a unos 1,8 km.
¿A qué altitud está Casas Altas?
A unos 1.019 metros sobre el nivel del mar, en la zona alta de la isla: noches frescas y cielos despejados.
¿Qué clima tiene Casas Altas?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 65 sobre 100: un clima bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿Casas Altas está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Casas Altas?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Cómo está la calidad del aire en Casas Altas?
El dato más reciente marca 8 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en Santiago del Teide
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Manchas | Santiago del Teide | 967 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Las Hoyas | Santiago del Teide | 994 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Retamar | Santiago del Teide | 788 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Molledo | Santiago del Teide | 859 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Arguayo | Santiago del Teide | 911 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Santiago del Teide | Santiago del Teide | 929 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Puerto Santiago | Santiago del Teide | 70 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Playa de la Arena | Santiago del Teide | 42 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Quemados | Santiago del Teide | 863 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Los Gigantes | Santiago del Teide | 28 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Montañetas | Valverde | 812 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Rosas | Valverde | 1.003 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Los Llanos | Valverde | 857 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| San Andrés | Valverde | 1.051 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |