¿Cuánto cuesta y cómo se vive en Las Hoyas?
Precio medio de referencia por m², estimado a partir de datos oficiales del MIVAU. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
Las Hoyas
Vivir en la montaña de Tenerife
88 personas han visto esta ficha- altitud
- 994 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 2.540 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 14 µg/m³
Vivir en Las Hoyas (Tenerife) significa contar con 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 994 m, un confort climático de 65/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 253.990 €. A falta de dato municipal, tomamos la media MIVAU insular: fiable como orientación, no como tasación exacta de esta zona. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Las Hoyas ocupa un lugar concreto dentro de Santiago del Teide: un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza, en Tenerife. Los datos de la zona dicen más de lo que parece a primera vista. A 994 metros de altitud, el termómetro y la humedad se comportan distinto que en la costa.
El clima en Las Hoyas
El promedio diario de horas de sol se sitúa en 6,5. El viento predominante es suave y apenas se deja notar: cómodo para terrazas, paseos y vida al aire libre. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Estos tres factores —sol, viento y salitre— son los que de verdad diferencian unas zonas de otras dentro de la misma isla.
Vivir y trabajar en Las Hoyas
Conviene confirmar la cobertura de fibra antes de mudarse si el trabajo es en remoto: no está asegurada en toda la zona. La vida práctica se apoya en Santiago del Teide, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. El buen tiempo casi todo el año hace que la vida se viva más fuera que dentro de casa.
Precios de la vivienda
Para Santiago del Teide manejamos una referencia de 2.540 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 253.990 € y un alquiler mensual de referencia de unos 952 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Morro de las Casas Viejas, Montaña Piedra Alta, Montaña Picón del Pelado. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Las Hoyas?
Las Hoyas encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Si sus números encajan con lo que buscas, el siguiente paso es visitarla: ninguna ficha sustituye a una tarde en el lugar.
Vivir en Las Hoyas: resumen
En pocas palabras, Las Hoyas se explica con datos verificables, no con frases hechas.
Cómo es vivir en Las Hoyas
Las Hoyas está en la vertiente sur de Tenerife, a sotavento de los alisios. El aire llega aquí después de haber descargado su humedad en el norte de la isla, y eso se nota: menos nubes, menos lluvia y bastantes más horas de sol despejado que en la cara opuesta, con un paisaje más árido. La media de 6,5 horas de sol diarias es consecuencia directa de esa posición, no una casualidad del microclima local.
Las Hoyas pertenece al municipio de Santiago del Teide, que suma 12.582 habitantes en todo su término. Es un municipio de tamaño medio, suficiente para tener resueltos los servicios cotidianos (centro de salud, colegio, comercio de barrio) sin la densidad ni el tráfico de las grandes áreas urbanas.
En el entorno inmediato de Las Hoyas están Morro de las Casas Viejas, Montaña Piedra Alta, Montaña Picón del Pelado y Montaña Tomaseche: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado 10 centros educativos, 2 centros de salud, una farmacia y 6 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
Las Hoyas comparada con su entorno
A 994 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 10 de 13 entre las zonas de Santiago del Teide.
- Está 300 m por encima de la altitud media de Santiago del Teide, lo que se nota en la temperatura.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Santiago del Teide, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de Las Hoyas mes a mes
El mes más cálido es Ago (23.7°C de máxima media) y el más templado Feb (15°C). Llueve unos 40 días al año, con 263 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 15.5° | 9.8° | 9.8 h | 5 | |
| Feb | 15° | 9.4° | 10.6 h | 5 | |
| Mar | 15.4° | 9.8° | 11.1 h | 7 | |
| Abr | 16.8° | 11.1° | 11.8 h | 5 | |
| May | 17.9° | 12.2° | 12.8 h | 1 | |
| Jun | 19.7° | 14° | 13.2 h | 1 | |
| Jul | 23° | 16.8° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 23.7° | 17.6° | 12 h | 2 | |
| Sep | 21.5° | 15.8° | 11.5 h | 2 | |
| Oct | 21.1° | 15.1° | 10.6 h | 3 | |
| Nov | 18.9° | 13° | 9.5 h | 3 | |
| Dic | 16.4° | 10.7° | 9.6 h | 6 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
37,1 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
57,0 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre Las Hoyas
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Las Hoyas. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de Las Hoyas:
- Morro de las Casas Viejas
- Montaña Piedra Alta
- Montaña Picón del Pelado
- Montaña Tomaseche
Servicios cercanos
Santiago del Teide tiene una población de 12.582 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de Las Hoyas (datos OpenStreetMap):
Los datos de Las Hoyas
Comparados con la media de Tenerife.
Las Hoyas en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
Desconecta en la naturaleza
Clima de interior, aire puro y tranquilidad en altura. Descubre la zona.
Descubrir la zonaViviendas en Las Hoyas
Todavía no hay viviendas publicadas en Las Hoyas.
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre Las Hoyas
¿Hace viento en Las Hoyas?
El viento predominante es suave. En la práctica sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en Las Hoyas?
El nivel de salitre es bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 994 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en Las Hoyas?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Las Hoyas?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 253.990 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 952 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.540 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay hospitales o centros de salud cerca de Las Hoyas?
En el municipio de Santiago del Teide hay 2 centros de salud. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El centro de salud más cercano al centro de la zona está a unos 2,0 km.
¿Hay colegios en Las Hoyas?
En el municipio de Santiago del Teide hay 10 colegios. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 46 m.
¿Tiene Las Hoyas supermercados y farmacias?
En el municipio de Santiago del Teide hay 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El farmacia más cercano al centro de la zona está a unos 1,8 km.
¿A qué altitud está Las Hoyas?
A unos 994 metros sobre el nivel del mar, en la zona alta de la isla: noches frescas y cielos despejados.
¿Qué clima tiene Las Hoyas?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 65 sobre 100: un clima bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿Las Hoyas está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Las Hoyas?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Cómo está la calidad del aire en Las Hoyas?
El dato más reciente marca 14 µg/m³ de PM10: calidad del aire buena, sin calima en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en Santiago del Teide
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Arguayo | Santiago del Teide | 911 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Santiago del Teide | Santiago del Teide | 929 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Puerto Santiago | Santiago del Teide | 70 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Playa de la Arena | Santiago del Teide | 42 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Los Quemados | Santiago del Teide | 863 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Los Gigantes | Santiago del Teide | 28 m | 7,5 h | Moderado | 2.540 € |
| Las Manchas | Santiago del Teide | 967 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Retamar | Santiago del Teide | 788 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| El Molledo | Santiago del Teide | 859 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
| Casas Altas | Santiago del Teide | 1.019 m | 6,5 h | Suave | 2.540 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Montañetas | Valverde | 812 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Rosas | Valverde | 1.003 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Los Llanos | Valverde | 857 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| San Andrés | Valverde | 1.051 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |