What does it cost, and what is life like, in Ifonche?
Average reference price per m², official appraisal by the Spanish Ministry of Housing (MIVAU), Q1 2026. This is a statistical figure for the area, not the price of any specific property for sale. How it is calculated →
Ifonche
Living in the mountains of Tenerife
11 person has viewed this listingArea profile. Here you will see what living in Ifonche is like: climate, altitude, wind, salt air, fibre optic, nearby amenities (health, schools, supermarkets), municipality population and reference prices. This is not a listing for a specific property.
See properties here ↓Los datos de Ifonche, en Tenerife, hablan por sí solos: an average of 6,5 sunshine hours a day, 0 wind, an altitude of 1.020 m, un confort climático de 65/100. Comprar una vivienda tipo supone alrededor de 372.790 €. Officially appraised by the Spanish Ministry of Housing (MIVAU), Q1 2026: the most reliable reference available. Read on for health services, schools and shops near here, plus municipality population data.
Area features
Description
Ifonche es un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza en el municipio de Adeje, en la isla de Tenerife. Instalarse aquí significa elegir un modo de vida concreto, y los datos lo dibujan bien. Se sitúa a unos 1020 metros de altitud, en plena zona alta de la isla, con noches frescas y cielos despejados.
El clima en Ifonche
La media de sol ronda las 6.5 horas al día, una media sólida que garantiza días luminosos la mayor parte del año. El viento predominante es suave y apenas se deja notar: es una zona resguardada, cómoda para terrazas, paseos y vida al aire libre. Al estar lejos de la influencia directa del mar, el salitre es bajo y los inmuebles se conservan especialmente bien. Es la combinación de sol, viento y altitud lo que define el día a día aquí, mucho más que la media anual de la isla.
Vivir y trabajar en Ifonche
La cobertura de fibra óptica aún no está garantizada en toda la zona, algo a verificar si el teletrabajo es prioritario para ti. La vida práctica se apoya en Adeje, con el resto de la isla al alcance para trabajo, ocio o aeropuerto. El clima estable, además, convierte cualquier época del año en buena para mudarse.
Precios de la vivienda
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), el precio medio en Adeje ronda los 3.728 €/m². Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 372.790 € y un alquiler mensual de referencia de unos 1.398 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
El día a día se completa con referencias cercanas como Mirador de Barranco del Infierno, Montaña Carrasco, Roque de los Brezos. La clase de entorno que no sale en los números pero decide compras.
¿A quién le encaja Ifonche?
A quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Compara sus datos con las zonas vecinas del municipio y decide con la cabeza; el corazón ya tiene el clima ganado.
Vivir en Ifonche: resumen
En resumen, Ifonche reúne clima y vivienda con datos reales. Explora también Tenerife, Adeje, todas las zonas de Canarias. Puedes ampliar información sobre Ifonche en Adeje y consultar la predicción en AEMET.
What it's like to live in Ifonche
Ifonche sits at 1.020 m of altitude, in the summit area of Tenerife. At that height the windward/leeward divide loses much of its force: the cloud sea formed by the trade winds stays below, between 600 and 1,500 metres, so on many days it dawns clear up here while the mid-altitudes stay covered. In exchange, the temperature swing between day and night is much greater than on the coast, and frost is possible in winter.
Ifonche belongs to the municipality of Adeje, which has 50.021 residents across its whole area. It's a large municipality by Canary Islands standards, with full services, regular public transport and a housing market with constant activity, both for sale and rent.
In the immediate surroundings of Ifonche is Mirador de Barranco del Infierno, Montaña Carrasco, Roque de los Brezos and Montaña de Tavío, a useful landmark for getting your bearings before visiting the area.
Within walking distance of the area's centre, a school, a supermarket and 6 restaurants have been found, according to open OpenStreetMap data. This is an indicative and always conservative count: it reflects what's been mapped, which in smaller towns tends to fall short of what's actually there.
Ifonche compared with its surroundings
At 1.020 m of altitude, nights are noticeably cooler than on the coast, and in winter it's worth planning for heating.
The wind is suave, a factor that at higher elevations shapes how terraces and windows should face.
- For hours of sunshine it ranks 42 out of 54 among the areas of Adeje.
- Its reference price is 51% above the average for Tenerife (2.476 €/m²).
- It sits 608 m above the average altitude for Adeje, which shows in the temperature.
- It's in the priciest 3% of Tenerife, out of 1.074 areas analysed.
Calculated across the 2,719 areas in the catalogue. Updated whenever the data changes.
A qué distancia queda
15,3 km
Aeropuerto · Tenerife Sur
56,7 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
What it's like to live in Ifonche
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
Todavía no hay opiniones sobre Ifonche. Si vives o has vivido aquí, tu experiencia le sirve a quien está decidiendo.
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Create account Log inSurroundings and local life
Points of interest and local life around Ifonche:
- Mirador de Barranco del Infierno
- Montaña Carrasco
- Roque de los Brezos
- Montaña de Tavío
Nearby amenities
Adeje has a population of 50.021.
Amenities within 3 km of Ifonche (OpenStreetMap data):
The figures for Ifonche
Compared with the average for Tenerife.
Comparison across Tenerife
Switch off in nature
Inland climate, clean air and peace at altitude. Discover the area.
Discover the areaProperties in Ifonche
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How to read these figures
Every figure on this page describes what living here is like all year round, not just on holiday. Here is what each one means:
- Sunshine hours
- Average daily sunshine. More sun means more natural light indoors, lower heating bills and better output if you fit solar panels.
- Wind
- The prevailing strength in the area. Light means comfortable terraces and outdoor living all year; strong is excellent for wind sports, but you feel it day to day.
- Salt air
- The influence of the sea. High means more upkeep for façades, windows, railings and vehicles. Low preserves the property better over time.
- Altitude
- The higher you go, the cooler the nights, the drier the air and the less salt. At coastal level temperatures are steadier and milder.
- Fibre optic
- Coverage recorded in the area. Decisive if you work remotely; worth confirming street by street before you sign.
- Reference price
- The official appraised value per m² applied to a reference-sized property. It is a statistical figure for the area so you can compare, NOT the price of any specific property.
Where the data comes from
- Reference prices: Spanish Ministry of Housing (MIVAU), appraised value Q1 2026 updated quarterly
- Current temperature: Open-Meteo, using data from the European Copernicus programme updated every 6 hours
- Calima (PM10): Open-Meteo, air quality from Copernicus updated every 3 hours
- Amenities, points of interest and map: OpenStreetMap and its contributors updated monthly
- Municipality population: Spanish National Statistics Institute (INE) updated monthly
The data updates automatically on a regular basis. Climate and price figures are indicative and meant for comparing areas; they do not replace a valuation or a visit.
Questions about Ifonche
Is it windy in Ifonche?
The prevailing wind is suave. In practice it blows little: this is a sheltered area, with light wind for most of the year.
Is there much salt air in Ifonche?
The salt-air level is low: the sea breeze rarely arrives with force — good news for façades and metalwork. La altitud de 1.020 m también influye en cuánta brisa marina llega.
Is there fibre optic in Ifonche?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en Ifonche?
Según el valor tasado oficial (MIVAU, 1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 372.790 € and el alquiler mensual de referencia es de unos 1.398 €/month. El precio medio de la zona es de 3.728 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
Are there schools in Ifonche?
The municipality of Adeje has 1 school. These are the ones recorded in OpenStreetMap for the whole municipality, not just for this specific area. El school más cercano al centro de la zona está a unos 2,9 km.
Does Ifonche have supermarkets and pharmacies?
The municipality of Adeje has 1 supermarket. These are the ones recorded in OpenStreetMap for the whole municipality, not just for this specific area. El supermarket más cercano al centro de la zona está a unos 3,0 km.
How high is Ifonche?
At around 1.020 metres above sea level, in the high part of the island: cool nights and clear skies.
¿Qué clima tiene Ifonche?
Nuestro índice de confort climático, que combina horas de sol y viento, le da un 65 sobre 100: un clima bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿Ifonche está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente sur, resguardada de los alisios: más soleada y seca durante todo el año.
¿Para quién es una buena zona Ifonche?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
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Discover the areaMore areas in Adeje
| Area | Municipality | Altitude | Sun | Wind | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Costa Adeje | Adeje | 45 m | 9,0 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Rosas | Adeje | 275 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Fañabé | Adeje | 129 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Adeje | Adeje | 289 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Nieves | Adeje | 201 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| El Tributo | Adeje | 900 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
| Las Moraditas | Adeje | 426 m | 7,0 h | Suave | 3.728 € |
| El Puertito | Adeje | 3 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| Las Cancelas | Adeje | 157 m | 7,5 h | Moderado | 3.728 € |
| El Miradero | Adeje | 849 m | 6,5 h | Suave | 3.728 € |
Other mountain areas
| Area | Municipality | Altitude | Sun | Wind | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| Los Llanos | Valverde | 857 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Rosas | Valverde | 1.003 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Las Montañetas | Valverde | 812 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Torre | Valverde | 875 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |