¿Cuánto cuesta y cómo se vive en El Aserradero?
Precio medio de referencia por m², tasación oficial del Ministerio de Vivienda (MIVAU), 1T 2026. Es un dato estadístico de la zona, no el precio de una vivienda concreta en venta. Cómo se calcula →
El Aserradero
Vivir en la montaña de Tenerife
133 personas han visto esta ficha- altitud
- 1.029 m
- sol al día
- 6,5 h
- por m² de media
- 2.832 €
- confort climático
- 65/100
- calidad del aire
- 29 µg/m³
Los datos de El Aserradero, en Tenerife, hablan por sí solos: 6,5 horas de sol al día de media, viento suave, altitud de 1.029 m, un confort climático de 65/100. Para adquirir una vivienda tipo, cuenta con unos 283.190 €. Cifra respaldada por el informe oficial del MIVAU correspondiente al primer trimestre de 2026. Sigue leyendo para ver sanidad, colegios y comercios cerca de aquí, con datos de población del municipio.
Cielo nocturno (estimado)
Cielo moderadamente oscuro
Estimación propia a partir de población del municipio, altitud y servicios cercanos — no es una medición satelital oficial.
Características de la zona
Descripción
Hablar de El Aserradero es hablar de un enclave de montaña, tranquilo y rodeado de naturaleza, situada en Candelaria (Tenerife). Los datos de la zona dicen más de lo que parece a primera vista. Su altitud, unos 1.029 metros, explica gran parte de sus temperaturas y su ambiente.
El clima en El Aserradero
Se registran de media 6,5 horas de sol diarias en la zona. Las rachas de viento son la excepción, no la norma, en esta zona. La distancia al mar mantiene el salitre a raya, así que el desgaste de ventanas y metal es menor. Mirar estos datos por separado engaña: es su combinación la que define realmente el clima de la zona.
Vivir y trabajar en El Aserradero
Conviene confirmar la cobertura de fibra antes de mudarse si el trabajo es en remoto: no está asegurada en toda la zona. Candelaria cubre lo esencial del día a día, y el resto de la isla está a un trayecto corto. Aquí el clima no es un añadido: condiciona de verdad cómo se vive el día a día.
Precios de la vivienda
Para Candelaria manejamos una referencia de 2.832 €/m², derivada de los datos oficiales de tasación de la provincia (MIVAU, 1T 2026). Para una vivienda tipo de la zona, eso se traduce en un precio orientativo de venta en torno a 283.190 € y un alquiler mensual de referencia de unos 1.062 €. Son medias orientativas: estado, orientación, vistas o cercanía al mar pueden mover estas cifras de forma notable en cualquier dirección.
A un paso quedan Cueva de Unchico, Montaña Arguama, Montaña del Castillo. Son el tipo de detalles que convierten una dirección en un lugar donde apetece quedarse.
¿A quién le encaja El Aserradero?
El Aserradero encaja bien con quien busca desconectar: naturaleza, silencio y un microclima fresco que contrasta con la costa. Ninguna ficha, por completa que sea, sustituye una visita real a la zona.
Vivir en El Aserradero: resumen
Sumando todos los datos, El Aserradero se entiende mejor con cifras que con adjetivos.
Cómo es vivir en El Aserradero
El Aserradero está a 1.029 m de altitud, en la zona de cumbre de Tenerife. A esa cota la distinción entre barlovento y sotavento pierde fuerza: el mar de nubes que forman los alisios se queda por debajo, entre los 600 y los 1.500 metros, de modo que muchos días amanece despejado aquí arriba mientras las medianías siguen cubiertas. A cambio, el salto térmico entre el día y la noche es mucho mayor que en la costa y las heladas son posibles en invierno.
El Aserradero pertenece al municipio de Candelaria, que suma 29.023 habitantes en todo su término. Es un municipio grande para la escala canaria, con servicios completos, transporte público regular y un mercado de vivienda con movimiento constante, tanto en venta como en alquiler.
En el entorno inmediato de El Aserradero están Cueva de Unchico, Montaña Arguama, Montaña del Castillo y El Picacho: puntos concretos que conviene recorrer antes de decidir, porque a pocos minutos de distancia el ambiente y el ruido pueden cambiar por completo.
En 3 km a la redonda se han localizado un centro educativo, una farmacia y 2 restaurantes, según los datos abiertos de OpenStreetMap. Es un recuento orientativo y siempre conservador: refleja lo que está cartografiado, que en los núcleos pequeños suele quedarse corto respecto a lo que hay de verdad.
El Aserradero comparada con su entorno
A 1.029 m de altitud las noches son notablemente más frescas que en la costa, y en invierno conviene prever calefacción.
El viento es suave, un factor que en cotas altas condiciona la orientación de terrazas y ventanas.
- Por horas de sol ocupa el puesto 26 de 26 entre las zonas de Candelaria.
- Su precio de referencia está un 14% por encima de la media de Tenerife (2.476 €/m²).
- Está 724 m por encima de la altitud media de Candelaria, lo que se nota en la temperatura.
- Está en el 11% más caro de Tenerife, sobre 1.074 zonas analizadas.
Calculado sobre las 2.719 zonas del catálogo. Se actualiza cuando cambian los datos.
Cómo ha evolucionado el precio en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
El Ministerio no publica serie trimestral de Candelaria, así que esta evolución es la de Santa Cruz de Tenerife. Sirve como tendencia del mercado, no como precio de la zona.
Valor tasado de vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Serie trimestral de 1T 1995 a 1T 2026; el gráfico muestra los últimos 15 años. El valor tasado es una referencia de tasación, no el precio de cierre de una operación concreta.
El clima de El Aserradero mes a mes
El mes más cálido es Ago (26.5°C de máxima media) y el más templado Ene (15.5°C). Llueve unos 69 días al año, con 418 mm acumulados.
| Mes | Temperatura | Máx. | Mín. | Sol/día | Días de lluvia |
|---|---|---|---|---|---|
| Ene | 15.5° | 8.2° | 9.6 h | 10 | |
| Feb | 15.6° | 8.1° | 10.5 h | 7 | |
| Mar | 16.2° | 8.7° | 11 h | 8 | |
| Abr | 17.9° | 10.3° | 11.6 h | 6 | |
| May | 19° | 11.2° | 12.7 h | 3 | |
| Jun | 21.1° | 13.3° | 13.1 h | 3 | |
| Jul | 25.9° | 16.9° | 12.8 h | 0 | |
| Ago | 26.5° | 17.7° | 11.8 h | 1 | |
| Sep | 22.4° | 15° | 11.2 h | 6 | |
| Oct | 22° | 14.3° | 10.6 h | 6 | |
| Nov | 18.9° | 11.7° | 9.3 h | 9 | |
| Dic | 16.1° | 9.3° | 9.4 h | 10 |
Medias calculadas sobre el reanálisis climático ERA5 (Open-Meteo) del periodo 2021-2025. La temperatura se ajusta a la altitud de la zona; la lluvia procede de una celda regional, así que zonas muy próximas comparten valor.
A qué distancia queda
10,0 km
Aeropuerto · Tenerife Norte
15,0 km
Capital de la isla · Santa Cruz de Tenerife
Distancias en línea recta desde el centro de la zona; por carretera son mayores, sobre todo en zonas de montaña.
Opiniones sobre El Aserradero
Opiniones de personas que viven o han vivido aquí. No son reseñas de negocios: hablan del día a día de la zona.
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Crear cuenta Iniciar sesiónEntorno y vida local
Puntos de interés y vida local en el entorno de El Aserradero:
- Cueva de Unchico
- Montaña Arguama
- Montaña del Castillo
- El Picacho
Servicios cercanos
Candelaria tiene una población de 29.023 habitantes.
Servicios en un radio de 3 km de El Aserradero (datos OpenStreetMap):
Los datos de El Aserradero
Comparados con la media de Tenerife.
El Aserradero en el ranking de Tenerife
Las zonas inmediatamente por encima y por debajo, que son las alternativas reales a esta.
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Clima de interior, aire puro y tranquilidad en altura. Descubre la zona.
Descubrir la zonaViviendas en El Aserradero
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Cómo leer estos datos
Cada cifra de esta ficha describe cómo es vivir aquí durante todo el año, no solo en vacaciones. Esto es lo que significa cada una:
- Horas de sol
- Media de insolación al día. Más sol significa más luz natural en casa, menos gasto en calefacción y mejor rendimiento si pones placas solares.
- Viento
- Intensidad predominante en la zona. Suave se traduce en terrazas y exteriores cómodos todo el año; fuerte es excelente para deportes de viento, pero se nota en el día a día.
- Salitre
- Influencia del mar. Alto implica más mantenimiento en fachadas, ventanas, barandillas y vehículos. Bajo conserva mejor la vivienda a largo plazo.
- Altitud
- A más altura, noches más frescas, aire más seco y menos salitre. A nivel de costa las temperaturas son más estables y suaves.
- Fibra óptica
- Cobertura registrada en la zona. Determinante si teletrabajas; conviene confirmarla calle a calle antes de firmar.
- Precio de referencia
- Valor tasado oficial por m² aplicado a una vivienda tipo. Es un valor estadístico de la zona para poder comparar, NO el precio de una vivienda concreta.
De dónde salen los datos
- Precios de referencia: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), valor tasado 1T 2026 se actualiza trimestral
- Temperatura actual: Open-Meteo, con datos del programa europeo Copernicus se actualiza cada 6 horas
- Calima (PM10): Open-Meteo, calidad del aire de Copernicus se actualiza cada 3 horas
- Servicios, puntos de interés y mapa: OpenStreetMap y sus colaboradores se actualiza mensual
- Población del municipio: Instituto Nacional de Estadística (INE) se actualiza mensual
Los datos se actualizan periódicamente de forma automática. Las cifras de clima y precio son orientativas y sirven para comparar zonas entre sí; no sustituyen a una tasación ni a una visita.
Preguntas sobre El Aserradero
¿Hace viento en El Aserradero?
Aquí el régimen de viento registrado es suave. Es decir, sopla poco: es una zona resguardada, con viento suave la mayor parte del año.
¿Hay mucho salitre en El Aserradero?
La influencia del mar aquí se traduce en un salitre bajo: la brisa marina apenas llega con fuerza, buen dato para fachadas y metales. La altitud de 1.029 m también influye en cuánta brisa marina llega.
¿Hay fibra óptica en El Aserradero?
La cobertura de fibra no está garantizada en toda la zona; conviene verificarlo calle a calle antes de firmar.
¿Cuánto cuesta vivir en El Aserradero?
Tomando la estadística oficial del MIVAU (1T 2026), comprar una vivienda tipo ronda los 283.190 € y el alquiler mensual de referencia es de unos 1.062 €/mes. El precio medio de la zona es de 2.832 €/m². Son medias estadísticas para comparar zonas, no el precio de una vivienda concreta.
¿Hay colegios en El Aserradero?
En el municipio de Candelaria hay 1 colegio. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El colegio más cercano al centro de la zona está a unos 3,0 km.
¿Tiene El Aserradero supermercados y farmacias?
En el municipio de Candelaria hay 1 farmacia. Son los registrados en OpenStreetMap para todo el municipio, no solo para esta zona concreta. El farmacia más cercano al centro de la zona está a unos 3,0 km.
¿A qué altitud está El Aserradero?
A unos 1.029 metros sobre el nivel del mar, en la zona alta de la isla: noches frescas y cielos despejados.
¿Qué clima tiene El Aserradero?
Combinando sol y viento en una sola cifra, su confort climático es de 65/100, es decir, bueno. La media es de 6,5 horas de sol al día.
¿El Aserradero está en el norte o en el sur de Tenerife?
Está en la vertiente norte, la que recibe los alisios: más verde y húmeda, con más nubosidad en las medianías.
¿Para quién es una buena zona El Aserradero?
A quien busca fresco, naturaleza y noches despejadas, aceptando más coche para gestiones y compras.
¿Cómo está la calidad del aire en El Aserradero?
El dato más reciente marca 29 µg/m³ de PM10: calidad del aire con calima ligera en el último dato registrado.
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Descubrir la zonaMás zonas en Candelaria
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cruz del Camino | Candelaria | 459 m | 7,0 h | Suave | 2.832 € |
| Candelaria | Candelaria | 26 m | 7,5 h | Moderado | 2.832 € |
| Barranco Hondo | Candelaria | 376 m | 7,0 h | Suave | 2.832 € |
| Aroba | Candelaria | 69 m | 7,5 h | Moderado | 2.832 € |
| Arigoña | Candelaria | 100 m | 7,5 h | Moderado | 2.832 € |
| Las Caletillas | Candelaria | 9 m | 7,5 h | Moderado | 2.832 € |
| Araya | Candelaria | 330 m | 7,0 h | Suave | 2.832 € |
| Las Caitanas | Candelaria | 438 m | 7,0 h | Suave | 2.832 € |
| La Viuda | Candelaria | 14 m | 7,5 h | Moderado | 2.832 € |
| La Morrita | Candelaria | 334 m | 7,0 h | Suave | 2.832 € |
Otras zonas de montaña
| Zona | Municipio | Altitud | Sol | Viento | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Las Casas | El Pinar de El Hierro | 853 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Taibique | El Pinar de El Hierro | 813 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Refugio | Frontera | 706 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Tejeda | Tejeda | 1.050 m | 7,0 h | Suave | 1.994 € |
| El Gusano | El Pinar de El Hierro | 863 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| El Pinar | El Pinar de El Hierro | 827 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Erese Alto | Valverde | 702 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| Isora | Valverde | 859 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Cuesta | Valverde | 899 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |
| La Cumbrecia | Valverde | 906 m | 6,0 h | Suave | 1.432 € |